信義全球資產公司總經理柯宏安分析,經濟部「投資台灣三大方案」截至8月中已吸引966家企業,高達1.3兆資金投入,包含台商回台、根留台灣企業、中小型企業等加碼投資踴躍,這都帶來企業對工廠、辦公很強的實質需求,此外各區域在就業與居住人口增加下衍生強勁消費需求,也讓商場開發業者看好未來市場積極布局,今年上半年台中市的辦公類、以及新北市的商業類(含商場、旅館、遊樂場)建照核發面積可看到明顯亮眼成長。台中市在高科技產業群聚、公...
以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看,西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上,依實價登錄資料顯示,多數位於七期重劃區內,較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出,許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件,都是在近期售出。究其原因,林志偉分析,過去屋主對價格較為堅持,買方價格若未達到期待,往往無法成交,但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高,加上市場上熱錢仍多,包括回流台灣的...
近年台中的商用不動產市場相當熱絡,據經濟部投資台灣事務所及台中市經發局統計數據指出,近兩年無論是產業投資的家數或金額,台中皆高居全台第一。企業大舉進駐也帶動台中的商辦市場量能,根據內政部統計,今年前5個月,全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計約16.7萬坪,台中市便占了約3.6萬坪,為全台之冠,年增率達2倍以上,其中七期重劃區更是商辦市場的一級戰區,包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、由聯聚建設打造的豪辦...
內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出平日與假日的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊;其中,平日夜間停留人口除一部分為商務、旅遊,絕大部份仍為當地居住及工作者,若是多於當地戶籍人口數,就表示屬於外來人口流入多。而在全台各縣市所有行政區之中,台中市西屯區擁有集政治、商業中心、新興高級住宅區等功能的七期重劃區,還有多所大專院校、台中工業區、中科等,平日夜間人口比戶籍人口多了11....
網友討論台中12期重劃區的房價與交易量,有人認為該區域離七期、中科、逢甲、水湳經貿園區都不遠,為什麼不直接買上述區域,而是選擇12期,進而促使12期的交易價量一直以來相當穩定?對此,信義房屋12期福星店店長陳漢樟認為主要原因有三。陳漢樟分析,12期上鄰水湳經貿園區,下方接七期,左右各與中科、逢甲商圈接壤,之所以能吸引買方目光,除了地理位置四通八達、周邊被新興重劃區或重大建設包圍之外,首先,逢甲商圈有許多屋齡15至25...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在重大建設成熟,交通建設逐步到位,又搭上一波台商回流下,住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易,讓六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。細看各都市土地交易變化,台北市在市中心可開發土地稀少下,主要交易區域在市中心外圍,除了兵家必爭的內湖區外,南港有工業地變更開發、以及北投士林則有新興區,都已成為交易熱區,像2020年北市土地交易規模為666億元,其中富邦人壽投資南港土地就佔...