信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易從簽約到過戶需要將近1個月時間,5月的建物買賣移轉棟數大致反映4月市場的交易狀況,4月房市買氣仍維持熱絡,因此5月移轉還能維持高檔水準,不過隨5月中新冠肺炎確診數大幅攀升,疫情指揮中心祭出三級管制措施,有大半個月看屋人數出現衰退,成交自然跟著會減少,6月移轉應該就會反映衰退趨勢,而上半年房市的買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份。台北市5月移轉棟數為2999棟,月增11%...
大台北房市分析 ▌ 央行打炒房後餘溫加持 前2月移轉棟數年增近2成 【Ettoday房產雲 2021/03/02】 根據六都公布的移轉資料顯示,央行在2020年打炒房,推出信用管制,不過2021年1~2月買賣移轉棟數出爐,除了台南表現平淡,其他5都的交易量皆大幅成長,年增率達到2成,專家分析,去年年底買房的民眾,申請貸款,過戶時間會落在今年初,靠著房市餘...
稅務局說明,印花稅為憑證稅,不動產買賣經雙方合意書立契約書(私契),並於契約書上登載收取價款,經簽名蓋章表示收訖者,該不動產買賣契約書即具有銀錢收據性質,立據人仍須按收取金額貼(繳)用千分之四印花稅票;但如果是使用匯票、本票或支票收取價金,並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者,可免貼(繳)印花稅票。 例如,甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元,與乙簽訂買賣契約書(私契),甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後...
地政局指出,台中自2013年1月23日起,首創「N加e」跨機關便民服務,整合地政機關、稅務機關、監理機關等單位,若民眾要進行住址變更、出生日期更正變更等,只需前往台中各區戶政事務所申請「N加e」跨機關便民服務;另地政局表示,如有任何重測各類通知書無法送達或退回時,地政機關會可透過戶政機關查得現有戶籍地址資料,確認相關資料。 地政局說明,市府為解決地籍圖老舊與不堪使用情形,近期積極辦理地籍圖重測作業,修正資料後將通知...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後,連續四年呈現復甦走勢,雖然上半年有疫情干擾,但在國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,不過下半年房市快速回籠,帶動房價上揚,政府也積極以打炒房政策回應,避免一些區域房市出現過熱的狀況。2020的12月買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高,一方面反應市場11月份的交易熱絡外,另一方面新成...
不過,由於買法拍屋真的有很多眉角,因此一般人若要自己標法拍屋,基本上一定要注意2大原則來篩選和出價:即(1)只買有法院點交的房子;(2)用「自己願意出的最高價格」設定標價,沒買到就當沒緣分。然而要如何取得法拍屋資訊?怎麼填寫標單和投標?點交時要注意什麼?以下用4步驟說明: 步驟1》查詢房屋資訊 司法院有彙整全台各法院的「法拍屋查詢系統」,網址為「https://aomp.judicial.gov.tw/abbs/...