【住展房屋網/綜合報導】中共二十大閉幕,將反對與遏制台獨寫入黨章,兩岸對立情勢依舊,地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據,九月的房貸餘額9.24兆元,年增率下滑至8.17%,是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示,受眾多國際國內不確定性因素的影響,「今年房市買氣轉淡,...
【住展房屋網/綜合報導】近期房市交易降溫,但似乎未打擊建商信心。根據不動產業者彙整中央銀行統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點。專家預期在年底縣市長大選底定後,今年Q4到明年初的新建案推案量仍將維持榮景。 今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額至今年8月突破3兆元...
今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。以今年8月為例,建築貸款餘額來突破3兆元,年增幅仍達約12%;同期房貸餘額年增幅僅約8.54%,若說是「建商信心高於購屋族」,一點也不為過。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升,至今年8月成長至約3兆元,短短三年內大增約一兆元。同時,建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重,在2019年8月約23.23%,今年8月上揚至27...
安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率),我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點,但還款品質卻相當優異,四月逾放比率僅約0.05%;相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示,今年以來土建融逾放比率處於歷史新低,代表歷經過好幾波的景氣循環下,已淘汰許多財務狀況不佳的建商,目前整體上來看,建商財務體質普遍穩定健康,還款尚屬正常,除非未來央行大幅升息...
台北市地政局說明,受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,去年第3季供給面的構面分數,由Q2的4.00分,上升至7.25分,比去年同期、前5年均值及前10年均值都高,顯示房市供給轉趨熱絡。 市場需求降溫 房價不降反升 市場需求方面,受到家戶購屋比指標下降影響,本季構面分數自去年Q2的4.00分,下降至2.67分,與2020年同期持平,並低於前5年均值及前10年均...
疫情衝擊 北市Q2房市供需冷 觀察各構面變化,今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額,及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,構面分數上升至4.00分,但仍低於去年同期的6.00分,連續2季維持偏冷的黃藍燈號。 需求部份,受家戶購屋比指標上升影響,今年第2季的構面分數上揚至4.00分,高於去年同期的3.00分,不過低於前5年及前10年均值,連續6季維持偏冷黃藍燈號,顯示北市住...