根據各地政局已公布的資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數,呈現全面增長的反彈走勢,北市6月買賣移轉棟數為2188棟,新北市為5614棟,桃園買賣移轉棟數為3483棟,台中市為3895棟,台南市1823棟,高雄市3348棟,月增幅度5%~31%不等,六都的移轉紛紛成現月增走勢,同時也是今年以來單月的新高,主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年不動產交易狀況低迷,全年移轉量將創下2001年以後的新低量,統計前9月全國買賣移轉棟數約20萬棟,以10月的交易市況與年底前可能的交屋潮來看,全年的移轉量落在27萬棟左右。 以六都的買賣移轉棟數來看,新北市的彈升幅度最為明顯,新北市10月移轉棟數為3862棟,較9月的移轉量增加約2成,台北市10月移轉棟數為2241棟,雖然月減約7.4%,但仍是今年以來的第4高,擺脫成交量...
上半年政府不斷關切高房價問題,從年初的房市黃色小鴨說,到雙張會後的「房市兩年跌三成」的言論,加上財政部的財政健全方案,調整非自住的房屋稅率等,短期內對於民眾購屋信心已經產生干擾。 今年房市交易量明顯較去年降溫,主要仍是受到接連的房市政策影響,信義房屋統計6月房市交易量月減約5%,五都大多月減4%~10%之間,反而新竹地區受惠於科技業今年景氣回溫與展望佳,加上近年房價漲幅相對其他區域平穩,6月交易量較5月逆勢增加。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,6月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲,觀察市場買氣並未較5月有所衰退,主要仍是今年房市遞延買盤緩步回流,加上部分地區房價有一段修正幅度,吸引有需要的買方擇優進場,尤其是北市的市中心與新北市的第一圈買盤回溫,略微拉高6月的平均成交價格。 信義房屋6月房市成交表現部分,台北市6月房市交易量較5月增加約1成,平均成交單價則較5月的每坪62萬元增加,6月平均成交房價為每坪62.7萬元,也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月氣候狀況穩定,股市也出現一波回彈,干擾房市的外在因素減少,加上第四季屬於傳統購屋旺季,市場上仍有一定的遞延與自用剛性買盤,房地合一將在明年一月一日上路,的確有讓部分個案的交易速度加快,且部分屋主已經委託銷售一段時間,感受到買方的看屋狀況並不積極,且出價與期待值有段落差,售屋需求較為明確的屋主就調整售價爭取成交機會,因此10月的成交量較上月增加約2成左右。 若以區域來看,...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,隨著經濟景氣回歸正軌,企業擴張或購置辦公場所的需求仍有穩定增長,包括信義計畫區在內的頂級辦公室也受惠於這波景氣復甦,大型企業租賃需求也有所提高。在整體房地產市場調控的氣氛下,資產價值在連續幾季上漲之後,上漲幅度已經趨緩,尤其央行近日又祭出新的信用管制措施,預估下半年房市仍是欲強不易。 第二季辦公室空置率持續收斂,整體空置率從第一季的6.32%下修至6.21%。其中A+級辦公空置率從...