【住展房屋網/綜合報導】在當今購屋需求強勁卻房價居高不下的時代,「急售房屋」成為購屋民眾容易入手便宜房屋的管道之一,據了解,截至目前為止全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋數量有8.5萬筆,代表有8萬多屋主的房子向銀行以外的民間借款公司、當鋪、私人等進行借貸,並將房地產設定抵押權當作擔保品。 根據調查顯示,2021年全台新增了近4萬間房屋進行私人設定抵押權,比起2020年增加約1成以上,加上近兩年房價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
依據現行法規規定,個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地,需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價,扣除實際取得成本後的獲利部分,申請報繳房地合一所得稅,並依照其持有時間,適用15%到45%不等的稅率,此項稅賦對納稅人而言,是出售房地產時不能忽略的成本之一。 納稅人必看 房地合一稅5大常見錯誤 為協助不熟悉規定的民眾順利完成房地合一稅的申報作業,財政部南區國稅局特別整理了以下5項較常見...
依據《台北市容積代金基金收支保管及運用自治條例》規定,台北市容積代金基金的主要用途之一,是以標購方式,向地主購買台北市的私有公共設施保留地,標購金額為該筆土地當年度土地公告現值的15%至20%不等。台北市新工處配合科長曹美惠表示,今年度的標購案於2月23日公告,截至9月28日止,共已開標19次,決標18次,累計決標土地達511筆,總決標金額約4.9億元。 道路用地完整與否 決定土地標購金額 根據投標須知,可參與台...
買房子就是要取得該物件的所有權,但除了所有權外,也要注意有沒有設定包括抵押權、地上權在內等「他項權利」,而這就要從不動產說明書內必須附上的謄本資料看出端倪。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,若屋主申辦房屋貸款,在謄本的他項權利部會顯示銀行或金融機構的名稱,以及債權額比例、擔保債權總金額等;例如若僅向一間銀行貸款,占比會顯示「1分之1」。但陳昱帆表示,若屋主有私人借貸,或是以房屋向當鋪抵押現金,他項權利部上就會顯示自然...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧? (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...