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房市冷冰冰 美國成屋交易量創2年新低

2022.04.24 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 房市冷冰冰 美國成屋交易量創2年新低

    房市冷冰冰 美國成屋交易量創2年新低

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外媒報導,美國在(2022)年3月房價再創歷史新高,但觀察3月成屋交易量,卻跌至近2年新低點,單月減幅2.7%,加上30年固定房貸利率的調漲近5%後,房屋銷售量再度下滑。

全美不動產仲介協會日前公告,美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7%,換算為577萬戶,與去年同期相較下跌4.5%,是自2020年6月以來的最低點,而觀察今年1月公布的602萬戶,下修到2月的593萬戶,接著3月跌至577萬戶,美國成屋銷售連續2個月下跌。

房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄

眾所皆知,美國房價偏貴,《每日房貸新聞》指出,近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間,從3.29%調漲至5.35%,直接突破5%大關,讓購屋者更買不下手,同時3月的成屋中間價來到37.53萬元,與去年同月年漲15%,創下全美不動產仲介協會自1999年以來新高。

全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯‧雲(Lawrence Yun)則指出,自止贖危機以來,美國房屋供不應求,但在升息及房價上漲的情形下,房屋銷售的速度放緩,成屋庫存已連續上升,反倒成為沒搶到房子的購屋者福音,在市場上能有更多的選擇空間。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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