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《平均地權條例》拍板定案 炒房最高罰5,000萬

2022.04.08 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 《平均地權條例》拍板定案 炒房最高罰5,000萬

    《平均地權條例》拍板定案 炒房最高罰5,000萬

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為遏制炒房歪風,行政院推出《平均地權條例》修正草案,於近日拍板定案,明定預售屋及新建成屋換約轉售,除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下,不得轉售於第三人,另外,針對炒房行為,處最高5,000萬元罰鍰。

禁止房屋換約 不得轉於第三人

內政部地政司王成機說明,在限制預售屋、新成屋換約轉售部分,除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外,不得轉售於第三人,即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為,違規者將按戶棟處50萬以上、300萬元以下罰鍰;王成機補充,若買受人在簽約後,家庭發生重大變故,無力支付買房價款,調職、非自願離職等非自願性因素,可不受換約轉售限制,以利買受人特殊情形所需。

炒作房屋定義 最高罰5,000萬

炒作房屋部分,目前已撤下「炒房關3年條款」規定,改為最重可處5,000萬元罰鍰。王成機表示,將針對閉門銷售、分期銷售、散佈不實銷售價格、銷售量、網絡群組銷售揪團炒房、加價換約轉售等炒房手法,處100萬元以上、5,000萬元以下罰鍰。

此外,這次修法將通過建立檢舉獎金制度,民眾可檢附有效證據向地方政府檢舉,不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為,若經查證屬實,將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

私法人取得房屋 這4類適用

在私法人取得住宅用房屋方面,除了需要向內政部申請核准外,還須符合作為長期出租經營、員工宿舍、危老都更重建或其他必要用途等4大用途,才得以核准取得住宅用房屋採許可制,另規定取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記,有效防止法人取得房產後,短期內轉售炒作的情形。

最後針對預售屋解約部分,明定銷售預售屋者,須在買賣契約解約起30日內申報登錄,初次違規將處3萬元至15萬元罰鍰及限期改正,經2次提醒通知而未修改者,將處30萬元以上、100萬元以下罰鍰,並得以按次處罰。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 禁止換約打炒房
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