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台中衛星區找千萬內透天 這裡還有機會

2022.01.08 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台74線草湖匝道正在動工,完工後可望解決南大里交通痛點。

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最新一期《台中市不動產季報》顯示,台中市第一、二圈衛星區目前透天平均總價都在千萬以上。若想在千萬以內預算買到第一圈蛋白區的透天產品,房仲業者表示,南大里發展早,由於多中古屋,且過去聯外交通相對較弱,因此還有機會;不過,台74線草湖匝道預計2023年完工,南大里的交通痛點得以解決,加上有台中軟體園區帶來就業人口,房價頗具增值潛力,目前也有建商陸續推案。

《台中市不動產季報》統計今年第三季台中市衛星區域透天平均總價,最親民的龍井區也要1016萬,最高則在大雅區1450萬。千萬內預算是否還能在第一、二圈衛星區找到透天物件?信義房屋大里園區店店長黃國彥表示,信義房屋2021年底首度在南大里開設分店,主力經營塗城商圈、中軟園區周邊以及草湖地區,主要就是看準區段發展較早,人口密度高、商圈機能成熟,因多中古屋,目前尚能在千萬內找到透天物件,相較其他區域,十分具有競爭力。

黃國彥進一步說明,南大里的商圈屬於自給自足型態,住戶無論是購物等生活所需,或是就醫、就業、就學,都可以在當地直接完成,唯聯外交通稍嫌不便,如果要上台74線,必須先到北大里走德芳南路匝道,尖峰時段經常嚴重壅塞,因此,過去購屋主力以在地客,或是中軟、大里工業區上班族為主,地緣性明顯。

不過,台74線草湖匝道2020年正式動工,預計2023年上半年完工,可望解決南大里交通痛點,黃國彥說,交通命脈打通、往來台中市各區更加方便之後,南大里目前相對親民的房價,可望成為吸引外區客的優勢。

舉例來說,當地以中古透天為主力,千萬內仍找得到,建商新推透天車墅建案,地坪20至25坪,總價約落在1500至1700萬,地坪30坪以上,總價則會在2000萬以上;至於屋齡20至30年的中古大樓,單價則尚在1字頭,也是台中市蛋黃區、第一圈蛋白區目前較難找到的行情。

 

 

 

 

 

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