房市交投熱絡 營建業測驗點竟轉跌

在不動產業方面，台經院指出，10月五大不動產仲介業者的交易量，普遍較9月上揚5％至12.5％，交易量連續4個月走揚；另根據各都地政局統計，10月六都建物買賣移轉件數，合計較9月增加11.3％，顯示隨著疫情漸趨穩定，自用性、長期置產型買盤持續進場，房市表現熱絡。

 

房價基期已高 業者看後市趨保守

 

台經院分析，展望未來，在營建業部分，由於新年度的公共建設預算持續增加，且政府為因應氣候變遷議題，將擴大辦理改善民生與整治環境等工程建設，有助於挹注營建業者的營收表現，因此台經院預估，未來半年營造業景氣可望獲得改善。

 

至於不動產業，雖然當前低利率、資金潮環境，以及國內外通膨隱憂，皆有助於推升房市買氣，使自住、置產等需求持續增溫，但由於目前國內房價基期已高，且買賣雙方對於價格認知差距，還需要時間磨合，因此多數不動產業者普遍認為，房市景氣在未來半年內應偏向持平，難以再有大幅成長。