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壓低總價縮小坪數 市面現特殊格局

2021.10.23 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 若是小坪數物件,要留意廚房是否規劃放冰箱及其他電器的空間。圖為示意照。

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許多小資購屋族不堪負荷日益攀高的房價,不得不選擇小坪數戶型,許多建商因此推出小宅吸引買氣。不過,為了壓低總價而規劃的小坪數格局,常出現「特殊」的規劃配置,例如只有單口的瓦斯爐、廚房沒有空間放冰箱、陽台塞不進正常尺寸的洗衣機等;專家提醒,買方賞屋需特別留意,並評估是否符合實際生活需求,

信義房屋安南安中店店長陳政光表示,多數購屋族還是有總價考量,但因成本提高,只好拉高單價但壓低總價,方法就是將坪數盡量縮小,例如過去台南的2房多規劃室內18、19坪,現在卻屢見13坪左右的配置;也因坪數縮小,許多原本被認為「必須」或是「常態」的空間或設備,也得有所調整,例如雙口的瓦斯爐變成單口,一般常見90公分的烘碗機,長度折半,又或是取消餐廳空間,只保留客廳等。

信義房屋文心中清店店長謝明哲則表示,室內空間縮水,購屋族要特別注意「廚房放不放得下冰箱、電器櫃」的問題,主要是許多樣品屋只擺放家具,但不會將日常所需的家電用品全都擺放出來,導致賞屋時容易忽略。舉例來說,許多小宅廚房小,甚至與客廳連接在一起,並未規劃專門擺放冰箱的空間,入住後,只好把冰箱放在電視旁邊,室內整體空間感難免受影響。

此外,謝明哲也觀察到,許多1房1廳或2房的物件,礙於空間限制,只規劃一個陽台,但若陽台配置在客廳旁,雖是一般認為的前陽台,但這個陽台還必須兼做工作陽台,擺放洗衣機、晾衣服,買方也要先評估能不能接受。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡總結,小坪數房屋因為空間已經偏小,格局更要方正,以免形成太多走道或畸零空間;其次,許多樣品屋會訂製服和小宅的家具,賞屋時最好攜帶捲尺,測量床、櫃子、廚房、陽台等空間,是否能擺得下正常規格的生活必需家具、家電;第三,小坪數格局通常也是單面採光,更要注意通風及光線是否充足。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 小坪數格局
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