台中東區10年內新古屋最夯 供不應求
調整字級
大中小
台中東區建設築步到位，房市買氣也被帶動。
台中東區過去被認為市容較老舊，也多小型加工廠，但近年隨著各項建設逐步到位，區域樣貌大翻轉。在地房仲指出，由於兼具休憩、學區、交通及各項生活機能，區段頗受自住客青睞，也不乏看好未來性準備長期置產的買方；唯當地多中古透天，10年內新古屋不多，新建案又尚未交屋，供給量稀缺，呈現供不應求。
信義房屋插旗台中東區，湖濱公園店10月正式開幕。店長劉廷緯表示，東區近年樣貌翻轉，主要受惠於鐵路高架化、大智路打通、帝國糖廠及湖濱公園啟用、建國市場開幕，另有興建中的三井Lalaport商場，以及規劃中的捷運藍線等。
劉廷緯表示，新興的建設逐步到位，加上台中火車站、大魯閣新時代購物中心、樂業國小及育英國中學區等條件，可以說是坐擁休憩、文教、消費、交通等機能，對於講求居住環境、有通勤需求的自住買方頗具吸引力，亦有部份打算長期置產收租的買方進場。再者，三井Lalaport商場預計明年底開幕，逾200多間店面勢必帶動就業人口，推測工作人口紅利屆時也會帶動就近租屋及購屋的需求。
不過，劉廷緯也指出，由於東區住宅產品仍以中古透天為主，多為建商收購或整合區段閒置土地，雖有幾棟屋齡10年內新古屋，但釋出量稀缺，新建案則尚在預售或興建階段，且多半完銷，整體供給量仍少；由於供不應求，也推升房價。
根據目前行情，10年內大樓成交單價落在25至30萬，預售成交價格則有35至40萬之譜。劉廷緯表示，商圈租金行情亦高，2房含車位月租金約2.5萬，3房含車位則視有無附帶家具等條件，可落在2.8萬至3萬元之間。
劉廷緯表示，新興的建設逐步到位，加上台中火車站、大魯閣新時代購物中心、樂業國小及育英國中學區等條件，可以說是坐擁休憩、文教、消費、交通等機能，對於講求居住環境、有通勤需求的自住買方頗具吸引力，亦有部份打算長期置產收租的買方進場。再者，三井Lalaport商場預計明年底開幕，逾200多間店面勢必帶動就業人口，推測工作人口紅利屆時也會帶動就近租屋及購屋的需求。
不過，劉廷緯也指出，由於東區住宅產品仍以中古透天為主，多為建商收購或整合區段閒置土地，雖有幾棟屋齡10年內新古屋，但釋出量稀缺，新建案則尚在預售或興建階段，且多半完銷，整體供給量仍少；由於供不應求，也推升房價。
根據目前行情，10年內大樓成交單價落在25至30萬，預售成交價格則有35至40萬之譜。劉廷緯表示，商圈租金行情亦高，2房含車位月租金約2.5萬，3房含車位則視有無附帶家具等條件，可落在2.8萬至3萬元之間。