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台中買透天 流行往第三圈蛋殼區找

2021.10.14 | 新聞來源:NOWnews |

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不少中南部購屋族習慣住在土地持分大、使用空間充裕的透天產品,但因近年房價持續上漲,這些偏好透天的購屋族已逐漸往台中市第三圈蛋殼區買房。最新一期《大台中房市季報》顯示,今年第二季,台中透天產品主力交易總價區間1000至1500萬以內,以太平、龍井、霧峰三區為交易熱區。

《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價,太平為1200萬,龍井1020萬,霧峰1288萬,與上一季相較,總價呈現持平或略走高的趨勢。

 

信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,由於市中心素地漸少,建商以較高成本取得土地後,多半選擇興建戶數較多的大樓產品,蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低;另一方面,隨著交通機能更為便捷,都市開始擴張,再加上預算考量,促使鎖定透天產品的購屋族勢必往更外圍區塊購屋。

 

巫忠穎指出,目前台中市包括太平、大甲、沙鹿、梧棲、霧峰一帶,都算是買方鎖定的透天購屋熱區,又如大里的房價也在攀升,當地雖有不少透天物件,但若考量預算,也有不少人會往更外圈、南大里的軟體園區一帶看屋。

 

巫忠穎也觀察,鎖定透天的買方類型,主要是家中有長輩的多代同堂家庭,或是本身家庭人口多,需要較大的使用空間。而依預算不同,大致可分為兩個最受歡迎的總價區間,其一是屋齡較新、1600萬以內的產品,其二則是預算更為有限,希望控制在千萬上下,屋齡大約會落在3、40年;唯要注意的是,千萬上下的透天物件在蛋黃、蛋白區選擇更有限,勢必得往蛋殼區尋找,才有機會符合條件。

 

 

 

 

 

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