疫下房市也慌了桃園5月交易量年減近4成

但從買賣成交量來看，5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件，僅有7,255筆，較4月減少1,304筆，與去年同期相較，更減少了4,654筆，年減幅達39.08％，顯示5月中旬本土疫情爆發，桃園房市的受影響程度深。

據桃園市地政局統計，今年5月完成買賣登記的土地移轉筆數來到6,947件，創下今年新高紀錄。合計5月土地、建物買賣登記移轉筆、棟數為10,834棟，較4月增加10.90％，年增幅約為13.75％。但這是因為不動產自交易日起，至完成買賣移轉登記，經常需花費1到2個月的時間，才使桃園市在疫情嚴峻期間，買賣登記案件量仍有成長。

另觀察桃園市各行政區近一年在實價登錄上的交易情況，桃園區與中壢區的房市最熱絡，交易量分別占全市的19.80％、18.66％；第3到第5名，則依序為大園區9.55％、楊梅區7.32％及蘆竹區7.18％。至於成交金額，同樣以桃園、中壢與大園為最多，近一年交易總金額依序約為1,476億元、1442億元、1,134億元。

桃園市地政局進一步分析7個主要住宅市場行政區（桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅）的房價變化，統計指出，上述行政區中，5月平均單價較高者為桃園區（24.4萬／坪）及蘆竹區（23萬／坪），隨後為中壢區（22.1萬／坪）、龜山區（21.9萬／坪）；另八德區（18.8萬／坪）、平鎮區（16.6萬／坪）與楊梅區（13.4萬／坪）的房價則相對親民，平均成交單價皆維持1字頭。與4月相比，桃園各行政區5月的平均成交單價約下跌3.14％。