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桃鐵新增中原站 商圈站穩2字頭

2021.09.29 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 桃鐵地下化增設中原站,帶動鄰近中原商圈穩站2字頭。

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桃鐵地下化計畫將新設中原車站,今年7月周邊的公共設施先動工,預計明年完工,在地房仲表示,中原站相關建設首要受惠即中原商圈,後疫情時代,房市熱度不減反增,周邊屋齡20年以內的中古屋站穩2字頭。

桃園鐵路地下化計畫將設置8座車站,改建原有桃園、內壢、中壢等3 座車站,並增設鳳鳴站、中路站、桃園醫院站、中原站及平鎮站等5 座通勤站,其中中原站將於忠義路與普忠路間設站,而周邊公共設施「中原營區區段徵收工程」已於今年7月動工。

 

桃市府指出,為了提供中原車站公設的服務機能,「中原營區區段徵收工程」將新增2座滯洪池、公園、人行步道、護岸更新、管線地下化等基礎設施,預計明年下半年完工,希望有效提高土地利用經濟價值及營造產業投資環境,未來將規劃文創產業、轉運站、綠地公園等。

 

信義房屋中壢站前店主任吳若綺表示,「中原營區區段徵收工程」動工後,部分區域已圍上施工圍籬,預計將為當地舊商圈帶來耳目一新的面貌,也因桃鐵地下化中原站、中原營區區段徵收工程沿著中原大學施作,因此受區域建設帶動首要受惠為中原商圈。

 

吳若綺表示,中原商圈以老舊透天厝、華廈為主,也有部分屋齡20年的中古大樓,因為舊商圈素地不多,因此僅有少數建商自行整合的新建案,主力產品為老透天厝、公寓所改建的小套房,有部分置產族群購買小套房穩定收租,也有學生家長因孩子就讀中原大學,因此購買小套房讓孩子上學居住,而標準3房的物件也有剛需買盤支撐,不過因為當地居民多穩定居住,較少釋出。

 

吳若綺觀察,桃園鐵路地下化中原站建設與話題,因此屋齡20年內的房屋,從去年上半年單價18-19萬,今年以來站穩2字頭,例如區域內的大樓8坪小套房產品去年上半年157萬,今年上半年總價170萬,穩定緩漲。

 

 

 

 

 

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