股市獲利轉買屋 北市這路申貸數多
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大中小北市民權東路六段為金融聯徵中心統計今年第二季的熱門路段,兩端分別為葫洲捷運站商圈與內湖四期重劃區,在地房仲觀察,民權東路六段今年以來交易熱絡,首購、換屋族皆多,且購屋年齡層有漸下降趨勢,許多年輕人將股匯市獲利做為首購買房的資金,也帶動區域行情,今年以來單價上揚1成左右。
金融聯徵中心統計今年第二季房貸申貸資料,台北市房貸申貸件數最多的路段在民權東路六段共73件,平均授信額度為1723萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為2460萬。
信義房屋內湖民權店店長林世峰表示,民權東路六段以民權隧道大致為界,兩端市容風貌不同,民權東路六段靠葫洲捷運站一帶,有捷運站穩定支撐發展,生活機能完善,以屋齡20多年中古大樓、30年公寓居多,因為是舊商圈,釋出量相對多;而另一端則為內湖四期重劃區,屋齡約在20年內,部分房屋容積率低,有美式街道氛圍,生活環境清幽但生活機能較弱,為純住宅環境,適合家庭居住。
林世峰進一步說明,民權東路六段的單價行情約落在60-80萬之間,2房總價1500-2000萬之間,3房總價2000-3000萬之間,兩處的單總價行情相差不大,端看購屋族要選擇生活機能或是居住環境。
林世峰觀察,今年以來,區域單價行情約上揚1成,原因除了房市大環境仍熱絡、房貸利率仍低、市場資金充沛,首購與換屋族多,推升房價上揚,而因為民權東路六段鄰近三軍總醫院與內湖科學園區,因此有許多醫生族群、科技業工程師就近在此購屋,
雖然民權東路六段單總價並不低,但今年以來年輕首購族也有逐漸增多的趨勢,林世峰表示,原因在為區域內的2房總價仍屬雙薪小家庭可負擔的購屋總價,也有年輕人在股匯市獲利後,將獲利做為購屋首購資金。
信義房屋內湖民權店店長林世峰表示,民權東路六段以民權隧道大致為界,兩端市容風貌不同,民權東路六段靠葫洲捷運站一帶,有捷運站穩定支撐發展,生活機能完善,以屋齡20多年中古大樓、30年公寓居多,因為是舊商圈,釋出量相對多;而另一端則為內湖四期重劃區,屋齡約在20年內,部分房屋容積率低,有美式街道氛圍,生活環境清幽但生活機能較弱,為純住宅環境,適合家庭居住。
林世峰進一步說明,民權東路六段的單價行情約落在60-80萬之間,2房總價1500-2000萬之間,3房總價2000-3000萬之間,兩處的單總價行情相差不大,端看購屋族要選擇生活機能或是居住環境。
林世峰觀察,今年以來,區域單價行情約上揚1成,原因除了房市大環境仍熱絡、房貸利率仍低、市場資金充沛,首購與換屋族多,推升房價上揚,而因為民權東路六段鄰近三軍總醫院與內湖科學園區,因此有許多醫生族群、科技業工程師就近在此購屋,
雖然民權東路六段單總價並不低,但今年以來年輕首購族也有逐漸增多的趨勢,林世峰表示,原因在為區域內的2房總價仍屬雙薪小家庭可負擔的購屋總價,也有年輕人在股匯市獲利後,將獲利做為購屋首購資金。