房住不炒奏效 中國百城房價漲幅收斂

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在2010年至2016年上半年，百城房價走勢仍相對平緩，但2016年下半年開始房價明顯拉升，直到2017年底才終結過快上漲的態勢。

具體來看，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線、二線及三四線城市分別為每平方公尺41659元、13197元和10350元人民幣。對此類價格進行區間劃分，其中一線城市要價人民幣4萬元/平方公尺以上均價水準持續了14個月，二線城市高達1.2萬元/平方公尺以上人民幣的均價水準也持續了11個月，三、四線城市1萬元/平方公尺人民幣以上的均價水準亦持續9個月。

在統計的100個中國城市中，5月份房價最高的城市為深圳，每平方公尺高達55874元人民幣，而房價最低的城市則為荊門，單價僅人民幣4412元。而目前房價突破人民幣2萬元/平方公尺的城市共有11個，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。

而在房價年跌幅的排行榜中，以香河、大廠、燕郊和廊坊等４個環繞北京的城市跌幅最明顯，分別跌了26%、24%、21%和20%。嚴躍進表示，5月份100城房價年增幅繼續收窄，充分說明了中國「房住不炒」的政策效應，尤其是部分城市群中的中小城市，房價已經出現了明顯降溫。