底價破50億！　北市地上權大案將登場

今年國產署推出的前兩批地上權標售案，分別在6月與8月開標，其中首批地上權的標售作業，儘管適逢本土疫情嚴峻時期，仍逆勢開出紅盤，不但標脫率達5成，其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的，更吸引11組人馬搶標，最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下；至於近日甫開標的第二批地上權標售案，市場反應同樣相當熱絡，最終列標的15宗標的，共計標出9筆，標脫率達六成，成績不俗。

據《經濟日報》報導，今年第三批國有地上權標售案，國產署經初步盤點後，預計將推出12宗標的，其中國產署在去（2020）年底取得的「六張犁陸軍保養廠C區」都心地上權標的赫然在列。國產署副署長李政宗表示，基地位置距離台北101商圈不到一公里的「六張犁陸軍保養廠C區」，總面積達4,815坪，土地使用分區為住三用地，權利金底價雖未定案，但據了解，可能會超過50億元。

至於其他可能釋出的土地，尚有曾於2018年列標，這次捲土重來的台中東區干城重劃區商業用地，以及台北市大安區、新北市林口區、基隆市中正區、台中市豐原區、雲林縣虎尾鎮高鐵特定區等地的地上權標的。李政宗向媒體指出，這些僅是初步盤點的結果，確切釋出標的及各案的權利金底價，須等到地上權審議小組討論後，才會正式定案。