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信義房屋:裝修避爭吵 可這樣做

2021.08.28 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 家中施工,最怕對鄰居造成干擾,引發雙方糾紛。(圖為示意照片)

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歡喜買了新房子,難免要花點時間裝修,不過,近期多數人長時間「WFH(Work form home)」,若鄰居在裝修,受到的影響相對就比較大,更容易衍生糾紛。對此,房市專家建議,裝修噪音很難避免,除了事前先向左鄰右舍打聲招呼,也建議盡量縮短噪音較大工程的時間,並依據管委會訂定的施工時間進行工程。

近期有網友因鄰居施工,雙方起衝突,主要是原住戶受到干擾,先是檢舉新住戶沒有依法申請室內裝修許可,但新住戶申請後,又質疑其他住戶刻意刁難施工,包括質疑他的工法有危建物安全等。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,室內裝修帶來的噪音很難避免,建議事前依法申請所需的許可證,並向左鄰右舍打聲招呼;進入工期之後,建議要依照管委會規定的時間施工,避免太早、太晚或者假日施工,最重要的是,要盡量縮短噪音比較大的工程的時間,才是唯一能化解鄰居間衝突的方法。

信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯進一步分享第一線服務客戶經驗。他也認為,裝修噪音很難避免,除了事前打招呼,最重要的就是打牆、打地磚等容易發出巨大噪音的工程,盡量請工班不要拖延時間、盡速完工。

鄭家畯也表示,假如是很怕被室內裝修噪音干擾的消費者,要買屋前也有幾個訣竅。例如若買全新的房子,住戶陸陸續續搬進來,一定會常常面臨鄰居在裝修的狀況,而若是買屋齡偏高的中古屋,新搬進來的買方,勢必也得要裝修,因此,選擇屋齡5至10年新古屋,或是戶數相對較少的社區,會是比較能避免被裝修噪音干擾的選擇。

 

第二,可以攜帶硬幣敲地磚與壁磚,杜得琳說明,如果聲音是空心的,雖暫時不影響正常使用,但日後氣溫熱脹冷縮,或是居住時間拉長,就有可能爆裂,買方可先行處理,甚至若看到屋內有裂縫,且該裂縫塞得下硬幣,也代表結構恐有疑慮;

第三則是彈珠,部分水平拉得不漂亮的新屋,或是屋齡偏高而有結構問題的老屋,可能地面不平甚至傾斜,假設彈珠會滾動,或許也有必要請教結構技師。

 

 
杜得琳還建議,可準備有顏色的墨水,倒在馬桶中,按掉之後若馬桶內的水還有顏色,代表不是很暢通;最後,也要準備手電筒,針對「窗框兩側斜下45度角處」,因地震拉扯容易形成裂痕,加上在窗邊,可能滲水或潮濕,未來易形成壁癌,以手電筒照射可以較清楚判斷有無滲水,廁所周邊的牆面因有水線通過,也容易累積濕氣,同樣可將手電筒放在和牆面成線90度直角處照射,假設牆面不平整、有不規則突起,或是色澤與其他牆面不同,都必須考慮做阻斷水源等處理。

 

最後,還有一項不需使用工具的驗屋眉角。杜得琳說,針對浴室及廚房洗手槽,建議放滿一槽的水,將廚下櫃打開,放流後,觀察存水彎是否暢通,若是有堵塞或積水,恐代表管線有問題,建議要做更換。另外,捲尺部分則是在驗屋之後,可以測量屋內的尺寸,替未來

 

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