信義房屋:裝修避爭吵 可這樣做

近期有網友因鄰居施工，雙方起衝突，主要是原住戶受到干擾，先是檢舉新住戶沒有依法申請室內裝修許可，但新住戶申請後，又質疑其他住戶刻意刁難施工，包括質疑他的工法有危建物安全等。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，室內裝修帶來的噪音很難避免，建議事前依法申請所需的許可證，並向左鄰右舍打聲招呼；進入工期之後，建議要依照管委會規定的時間施工，避免太早、太晚或者假日施工，最重要的是，要盡量縮短噪音比較大的工程的時間，才是唯一能化解鄰居間衝突的方法。

信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯進一步分享第一線服務客戶經驗。他也認為，裝修噪音很難避免，除了事前打招呼，最重要的就是打牆、打地磚等容易發出巨大噪音的工程，盡量請工班不要拖延時間、盡速完工。

鄭家畯也表示，假如是很怕被室內裝修噪音干擾的消費者，要買屋前也有幾個訣竅。例如若買全新的房子，住戶陸陸續續搬進來，一定會常常面臨鄰居在裝修的狀況，而若是買屋齡偏高的中古屋，新搬進來的買方，勢必也得要裝修，因此，選擇屋齡5至10年新古屋，或是戶數相對較少的社區，會是比較能避免被裝修噪音干擾的選擇。

第二，可以攜帶硬幣敲地磚與壁磚，杜得琳說明，如果聲音是空心的，雖暫時不影響正常使用，但日後氣溫熱脹冷縮，或是居住時間拉長，就有可能爆裂，買方可先行處理，甚至若看到屋內有裂縫，且該裂縫塞得下硬幣，也代表結構恐有疑慮；

第三則是彈珠，部分水平拉得不漂亮的新屋，或是屋齡偏高而有結構問題的老屋，可能地面不平甚至傾斜，假設彈珠會滾動，或許也有必要請教結構技師。

 
杜得琳還建議，可準備有顏色的墨水，倒在馬桶中，按掉之後若馬桶內的水還有顏色，代表不是很暢通；最後，也要準備手電筒，針對「窗框兩側斜下45度角處」，因地震拉扯容易形成裂痕，加上在窗邊，可能滲水或潮濕，未來易形成壁癌，以手電筒照射可以較清楚判斷有無滲水，廁所周邊的牆面因有水線通過，也容易累積濕氣，同樣可將手電筒放在和牆面成線90度直角處照射，假設牆面不平整、有不規則突起，或是色澤與其他牆面不同，都必須考慮做阻斷水源等處理。

 

最後，還有一項不需使用工具的驗屋眉角。杜得琳說，針對浴室及廚房洗手槽，建議放滿一槽的水，將廚下櫃打開，放流後，觀察存水彎是否暢通，若是有堵塞或積水，恐代表管線有問題，建議要做更換。另外，捲尺部分則是在驗屋之後，可以測量屋內的尺寸，替未來