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南鐵地下化新設2站 外地客先卡位

2021.08.21 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台南鐵路地下化施工中,未來沿線周邊房市都可望受到帶動。

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台南鐵路地下化將新設林森、南台南兩座通勤站點,業者指出,站點周邊機能尚在發展中,且目前尚處於交通黑暗期,但因建設題材,3、4年來房價已有顯著漲幅。

台南鐵路地下化橫跨北區、東區、仁德區的工程全長8.23公里,台南市交通局日前進行專案報告時指出,預計2024年底切換地下軌道營運通車、2026年整體工程完工,屆時會將台南車站地下化,新增林森、南台南兩座通勤車站,並消除23處的平交道、地下道、陸橋與鐵路橋涵。

其中,新設的兩座通勤車站,林森站鄰近國立台南大學榮譽校區,南台南車站則位於崇慶街、生產路口,鄰近規劃興建中的國立科學教育體驗館。

信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,在3、4年前鐵路地下化開始動工時,林森站與南台南站周邊房價就開始每年以1至1.5成的幅度攀升,主要都是受到該建設題材的帶動,截至目前,周邊大樓均價約已站上每坪20萬左右;至於透天則視地坪大小,目前土地價格大約落在每坪30至40萬左右,另要再加上建物的成本。

由於兩站周邊的機能還未趨於成熟,且尚在交通黑暗期,但房價已顯著上漲,劉永琦就說,對台南在地人而言「太貴了」,願意買進的人相對較少,反而是外縣市移居台南的人口,看好未來鐵路地下化、原軌道將規劃為綠園道等題材,包括南科園區客、香港客、外縣市置產客,購買意願相對高。

 

 

 

 

 

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