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嫌惡設施消除 全台最大里受惠

2021.08.06 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 機20用地變身為綠地與公共建設,可望串聯榮總商圈與福山生活圈。

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高雄市左營區福山里截至今年7月人口數達4萬5041人,是全台最大里。該里住宅大樓林立、人口稠密,但在大中二路、民族一路口有一處嫌惡設施,歷年曾提供作為水肥處理廠、瀝青廠等用途,直到今年初高雄市府拆除原設施,目前已變身為綠地,未來還會公告招商提供公共服務,未來對周邊商圈串聯及居民環境,都將會有顯著提升。

左營區大中二路、民族一路口原水肥處理廠,今年4月動工拆除,高雄市政府表示,1.8公頃的「機20」用地,輾轉歷經水肥處理廠、瀝青廠、廢棄物處理隊等作用,將變更為第五種住宅區,以公辦都更方式提供休憩綠地、辦公、長照、托嬰、活動中心,甚至於青年住宅等公共設施,預計2022年中公告招商,預估吸引50億民間投資金額。

「機20」用地往北連接橋頭科學園區,往南至高雄市區,向東可連結國道,向西則是高鐵站,且周邊住宅大樓林立,也是全台最大里「福山里」所在地。

信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭指出,福山生活圈擁有學校,機能也很完整,吸引人口居住;主力產品為屋齡20年左右中古大樓,過去每坪單價落在13至15萬,多不會有超過單價15萬的行情,但近年周邊新成屋已見3字頭,連帶拉抬中古屋,目前成交單價大約都在15至17萬之間。不過,因總價700至800萬仍能買到3房含車位的大樓產品,仍受許多預算比較有限的小資自住客喜愛。

陳麗蘭分析,民族路由南向北過大中路之後,左手側是榮總商圈,沿著大中路至自由路則是福山生活圈,居住人口稠密、有許多知名學校,唯在這之間,大中路與民族路口原本是嫌惡設施,居民過去根本不會靠近,等於也阻斷了商圈之間的連結,而如今,嫌惡設施既然已經拆除,又變身為綠地與公共設施,無論對商圈串聯或是居民便利性來說,都會有顯著提升的效果。

更甚者,陳麗蘭說,民族路往南現有特力屋、HOLA等大型賣場,並可連接至文藻商圈,綠地及公共設施完工後,整個左營大區域的發展都可望被串聯及帶動。

 

 

 

 

 

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