移轉反映疫情影響 六都7月移轉月減3成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月下旬房市受疫情影響，交易量開始呈現下滑，不過不動產從簽約到地政機關辦理完成移轉登記，需要一段作業時間，因此6月許多官方數據都還是反映疫情前的熱絡市況，包括6月的移轉統計、房貸數量等統計，數據都並未轉弱，一直到7月的移轉棟數才看出疫情下的市場急凍狀況。

北市7月建物買賣移轉棟數為1937棟，移轉跌破兩千棟，月減35%且年減33%，新北市則是跌破五千棟，7月剩下4460棟，月減2成且年減27%，新北市的五股區、三重區、汐止區減少較多，影響主因除受中古屋市場交易減少外，五股區、汐止區新成屋移轉棟數減少也是原因之一。

 

桃園7月移轉為3011棟，月減29%且年減35%，台中市2657棟月減44%且年減35%，台南市2545棟，月減22%但年增13%，高雄市2981棟月減29%且年減18%。

曾敬德表示，7月移轉棟數已經開始反映疫情影響，預料下個月仍會反映疫情影響，持續呈現移轉棟數年減的狀態，只不過觀察市場實際交易狀況，7月已經明確感受到市場交易回溫，這波疫情對於房市影響最嚴峻的時間已過。

行政區	2021_07	2021_06	月變動	2020_07	年變動
台北	1,937	2,967	-35%	2,892	-33%
新北	4,460	5,609	-20%	6,142	-27%
桃園	3,011	4,239	-29%	4,615	-35%
台中	2,657	4,753	-44%	4,059	-35%
台南	2,545	3,263	-22%	2,246	13%
高雄	2,981	4,196	-29%	3,634	-18%
六都合計	17,591	25,027	-30%	23,588	-25%