竹北這商圈 小孩未出生就先卡位

竹北成功國中商圈位於竹北縣治二期範圍，北從光明六路東一段、南至興隆路、東至自強南路，西以國道高速公路為界，區域內生活機能完善，連鎖餐飲都有進駐，遠百購物中心也將開幕，而興隆國小與成功國中學區，更因優良學風與高升學率獲得竹北家長好評，其中成功國中需設籍7年以上才有機會就讀，不少購屋族孩子還沒出生就來購屋卡位。

信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠表示，以往成功國中周邊房屋以總價1000-2000萬的房屋最受青睞，今年以來，就連總價4000萬的產品也開始熱銷，主因有二，第一是釋出量稀少，因為許多因為成功國中學區而購屋的屋主，在小孩還沒出生或嬰兒時期即提前布局，加上孩子尚小，距離就讀仍有一段時間，即使沒有自住也不會出售，在釋出量稀少的情況下，一但有高總價產品釋出，還是有能力不錯的購屋族群會選擇。

第二則是需求量大，彭厚誠表示，竹北的主力購屋族群多在科學園區上班，他們大多重視子女教育，很捨得投入資源栽培，例如有住在高鐵特區的園區中高階主管，即使已買房，高鐵特區也有自己的國中小學區，但還是有意至成功國中商圈購屋，為子女未來增添就學的選擇，再加上市場上資金仍充裕，雙北房價也逐步往上，台商持續回流台灣，高總價房屋也熱賣。

彭厚誠表示，區域內屋齡約近10年的社區大樓，每坪約38-42萬，屋齡5年左右的社區大樓則是每坪45-50萬，在地建商的預售屋單坪成交價約45萬，買氣十分熱絡。