疫情緩 台南東區靠建設吸買氣回籠

信義房屋台南崇德店店長劉永琦觀察，微解封之後，疫情間略壓抑的自住、置產買盤漸漸回籠，尤其鎖定本來指名度就高，且深具未來發展性的區域，目前看屋量已恢復疫情前水準，成交量也隨之逐步回升中。

劉永琦舉例，虎尾寮本就是東區高指名度的住宅區，吸引自住客鎖定；另如南台南副都心大區大致位於生產路兩側，鐵路地下化後，將新增站點，德高區段徵收區則緊鄰德高國小，都是周邊具有重大建設議題，或者近國道1號可銜接南科園區的新興重劃區。 

其中，南台南地區與德高區段徵收區新推案多，周邊中古屋屋齡則多在20至30年間，等於已經有十多年沒有顯著發展，如今隨著重大建設發酵，不僅建商積極獵地推案，自住或置產買方也會格外鎖定。也因此，劉永琦觀察，目前三區段周邊新屋成交價都在2字頭以上。

而內政部最新一期《都市地價指數》也顯示，東區的交易熱區的確就包括虎尾寮重劃區、德高區段徵收區、南台南站副都心地區，主要與鄰近商圈、學區，且交通便利、整體規劃完善有關，也成帶動地價逐步走揚的原因。