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等到花兒都謝了 北市賣房六都最慢

2021.07.19 | 新聞來源:住展房屋網 |

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今年上半年全台房市交易暢旺,根據房仲業者統計,全台房屋平均銷售天數約為95.2天,銷售天數創下2016年來最快速度。不過在六都當中,台北市平均銷售天數竟高達125.5天,屋主賣房耗時全台最久。專家認為,北市銷售天數不減反增,可能與「特別堅持價格」等因素有關。

住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現,台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域,全國平均銷售天數95.2天,為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止,但先前趕房地合一輕稅的交易湧現,加上熱錢挹注,縮短買賣雙方的議價期間。

 
綜觀2016年以來上半年的銷售天數,一直到2019年全台平均都在100天以上,2020年開始低於100天,今年上半年95.2天更創下房地合一上路以來最短天數。今年上半年,六都銷售天數最短為台南市跟新北市,台南市平均售屋天數為77.2天,新北市89.8天是第二快的都會區,高雄市銷售天數91.6天位居第三,桃園市92.8天,台中市109.1天,台北市售屋費時最久,平均需要125.5天。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,台北市售屋費時最久可能有三個因素。第一,北市房價全國最高,而屋主又特別堅持價格;第二,高房價效應與交通建設,使得買方轉向新北、桃園等地;第三,近來北市建設缺乏亮點,房市題材面稍弱。因為上述種種因素,導致台北市屋主賣房子要等更長時間。

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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