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三蘆6大宮廟生活圈 這裡最夯

2021.07.06 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 湧蓮寺生活圈因近三民高中捷運站,交通與生活機能優勢,受購屋族青睞。

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新北市三重、蘆洲一帶,因為早期沿著宮廟發展,官方統計分析三蘆地區近5年來6個宮廟周邊500公尺內的實價資料,湧蓮寺生活圈交易量最多,在地房仲表示,生活機能與近捷運站2大優勢,讓湧蓮寺生活圈很受購屋族青睞。

新北市三重地政事務所統計105年6月至110年5月期間先嗇宮、義天宮、德林寺、仙公廟、湧蓮寺及忠義廟周邊500公尺內實價登錄資料,而交易最熱絡則為湧蓮寺生活圈共1024件,其中,以大樓華廈佔7成、平均單價40.4萬、公寓佔3成、平均單價28.7萬。

信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示,湧蓮寺周邊的區域交易量之所以最高有2優勢,第一因為湧蓮寺一帶為當地的信仰中心,發展較早,是早市也是夜市,因此生活機能佳,幾乎食衣住行都能滿足,又有蘆洲國小、三民高中學區,是蘆洲地區的精華地段,也是人口密集度很高的區域。

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陳建志表示,第二個優勢則是因湧蓮寺生活圈近三民高中捷運站,至捷運站約走路5分鐘左右的路程,自捷運蘆洲線開通以來,捷運三民高中站一帶因交通便利優勢,指名度很高,而在三民高中捷運站1號出口處;未來也有湧蓮寺捐6億蓋地上8層的公益大樓,將結合運動休閒中心、文藝展覽中心、公托設施等,將於明年動工,預計未來周邊機能將更完善。

陳建志表示,在三民路上、捷運站周邊,屋齡5年內的新成屋,單價區間在50-55萬之間,而中古華廈則每坪單價40萬左右,中古公寓30萬左右。值得注意的是,宮廟周邊仍有不小的抗性,陳建志表示,像是最靠近宮廟第一圈,因為環境較複雜,因此依個別狀況,房價可差1成左右,但相對的議價空間也較大。