三蘆6大宮廟生活圈 這裡最夯
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湧蓮寺生活圈因近三民高中捷運站，交通與生活機能優勢，受購屋族青睞。
新北市三重、蘆洲一帶，因為早期沿著宮廟發展，官方統計分析三蘆地區近5年來6個宮廟周邊500公尺內的實價資料，湧蓮寺生活圈交易量最多，在地房仲表示，生活機能與近捷運站2大優勢，讓湧蓮寺生活圈很受購屋族青睞。
新北市三重地政事務所統計105年6月至110年5月期間先嗇宮、義天宮、德林寺、仙公廟、湧蓮寺及忠義廟周邊500公尺內實價登錄資料，而交易最熱絡則為湧蓮寺生活圈共1024件，其中，以大樓華廈佔7成、平均單價40.4萬、公寓佔3成、平均單價28.7萬。
信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示，湧蓮寺周邊的區域交易量之所以最高有2優勢，第一因為湧蓮寺一帶為當地的信仰中心，發展較早，是早市也是夜市，因此生活機能佳，幾乎食衣住行都能滿足，又有蘆洲國小、三民高中學區，是蘆洲地區的精華地段，也是人口密集度很高的區域。
信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示，湧蓮寺周邊的區域交易量之所以最高有2優勢，第一因為湧蓮寺一帶為當地的信仰中心，發展較早，是早市也是夜市，因此生活機能佳，幾乎食衣住行都能滿足，又有蘆洲國小、三民高中學區，是蘆洲地區的精華地段，也是人口密集度很高的區域。
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陳建志表示，第二個優勢則是因湧蓮寺生活圈近三民高中捷運站，至捷運站約走路5分鐘左右的路程，自捷運蘆洲線開通以來，捷運三民高中站一帶因交通便利優勢，指名度很高，而在三民高中捷運站1號出口處；未來也有湧蓮寺捐6億蓋地上8層的公益大樓，將結合運動休閒中心、文藝展覽中心、公托設施等，將於明年動工，預計未來周邊機能將更完善。
陳建志表示，在三民路上、捷運站周邊，屋齡5年內的新成屋，單價區間在50-55萬之間，而中古華廈則每坪單價40萬左右，中古公寓30萬左右。值得注意的是，宮廟周邊仍有不小的抗性，陳建志表示，像是最靠近宮廟第一圈，因為環境較複雜，因此依個別狀況，房價可差1成左右，但相對的議價空間也較大。
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陳建志表示，第二個優勢則是因湧蓮寺生活圈近三民高中捷運站，至捷運站約走路5分鐘左右的路程，自捷運蘆洲線開通以來，捷運三民高中站一帶因交通便利優勢，指名度很高，而在三民高中捷運站1號出口處；未來也有湧蓮寺捐6億蓋地上8層的公益大樓，將結合運動休閒中心、文藝展覽中心、公托設施等，將於明年動工，預計未來周邊機能將更完善。
陳建志表示，在三民路上、捷運站周邊，屋齡5年內的新成屋，單價區間在50-55萬之間，而中古華廈則每坪單價40萬左右，中古公寓30萬左右。值得注意的是，宮廟周邊仍有不小的抗性，陳建志表示，像是最靠近宮廟第一圈，因為環境較複雜，因此依個別狀況，房價可差1成左右，但相對的議價空間也較大。
陳建志表示，在三民路上、捷運站周邊，屋齡5年內的新成屋，單價區間在50-55萬之間，而中古華廈則每坪單價40萬左右，中古公寓30萬左右。值得注意的是，宮廟周邊仍有不小的抗性，陳建志表示，像是最靠近宮廟第一圈，因為環境較複雜，因此依個別狀況，房價可差1成左右，但相對的議價空間也較大。
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