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除了新市鎮 淡水這處因學區而夯

2021.06.18 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 淡水的新興國小周邊,經官方統計為舊市區中學區宅交易量中最多。

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少子化時代,許多民眾購屋時會考量孩子教育問題,因此鄰近學校常成為購屋指標,官方統計,淡水的學區宅最熱門是淡海新市鎮新市國小周邊房屋,而舊市區的新興國小周邊交易也不惶多讓,在地房仲表示,新市國小隨著淡海新市鎮入住率提升,需超前部署設籍才有機會就讀;新興國小周邊則因有淡江中學等就學一條龍,也帶動中古屋市場。

淡水地政事務所統計108年至109年實價登錄成交案件,分析淡水區招收學生人數近1000人以上小學周邊房地買賣交易狀況,挑選淡海新市鎮的新市國小、籌備中的淡海國小,舊市區的淡水、新興、鄧公國小,以及鄰近紅樹林捷運站的竹圍國小相互比較,交易量最多第一為新市國小321件,舊市區的新興國小也不惶多讓為315件。

淡水地政事務所進一步指出,淡海新市鎮因近年人口移入及輕軌捷運等公共設施帶動,因此新市國小周邊有穩定較多的交易量,而舊市區交易量則依各地區環境不同有所差異,例如新興國小附近因大型社區交易量多,致成交量較高;而新市鎮區域交易多為屋齡10年內的物件,新興國小周邊有61%為屋齡20年以上的交易。

信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,新市國小是淡海新市鎮唯一的國小,校舍新、辦學佳,也因淡海新市鎮近年來入住率提升,新市國小成為額滿學校,設籍時間成為入學標準之一,許多想就近入學的家長會超前部署購屋;周邊房屋若是面學校單價落在25-30萬之間,若是沒有特別景觀則落在單價21-25萬之間。
 

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信義房屋淡水新春店店長周怡靜表示,新興國小為當地歷史悠久的公立學校,家長肯定辦學,加上周邊又有淡江中學、真理大學,辦學評價都不錯,許多家長為了孩子就學而搬到這一帶。 

新興國小周邊屬新春生活圈,全聯等超市都有,小吃店家俱全,周怡靜表示,區域約有8成皆是屋齡20年的大樓,單價18-20萬,部分是屋齡10年內的新古大樓,單價21-24萬。

 

 

 

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