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每坪便宜10萬 台中海線吸中科人

2021.05.29 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台中海線地區以親民的房價,吸引部分中科族群買進。(圖/住商不動產提供)

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中科產業家數、就業人口漸增,周邊區域如西屯區,以及海線的沙鹿、梧棲、清水、龍井等地,自住買盤跟著受到拉抬。由於西屯房價較高,尤其大樓與華廈新建案比海線地區每坪貴10萬,因此,部分中科人選擇買進海線,主要考量房價因素。

根據最新一期《台中市住宅價格指數及交易資訊年報》,去年整體大樓與華廈買賣價格,西屯區均價23.32萬,海線地區均價則介於12.84至16.65萬之間透天平均總價部分,西屯區1995萬,海線地區則介於952至1281萬間。

住商不動產台中海線加盟店店東陳威廷指出,海線地區買盤除來自在地自住需求外,近1、2年確實有不少中科人移入,最大關鍵在於相對親民的房價,而市區建商看準海線地區未來發展性,積極獵地推出大樓建案,供給量增加,也持續吸引人口移入;另外,中市府規劃「中科西南向聯外道路」工程,開闢完成後可使中科往返海線地區更加便利,也是另一加分因素。

陳威廷進一步說明,目前海線地區除價格最親民的龍井推案以透天為主,清水、沙鹿與梧棲都有不少市區建商大舉推出大樓建案,整體來說,新建案3房總價約落在850萬左右,2房約600餘萬,若透天則視區域、地段而略有不同,但除非位於清水,或是較偏市區地段,否則總價基本都是千萬起跳。

陳威廷也指出,今年農曆年後,政府頻頻祭出打房措施,買方漸趨觀望,使買氣的確有略減趨勢;不過,因營建成本、土地取得成本居高不下,時間拉長來看,當地價量走勢應仍會穩定成長。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 中科龍井
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