三峽北大租金跟著房價漲1成
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NOWNEWS0430_三峽北大特區居住環境佳，吸引人口持續移入，租金也連年上漲。
新北市的北大特區因為生活機能完善、居住品質佳，區域內又有台北大學，吸引居住人口持續移入，也讓租金市場有穩定支撐力道，再加上低利環境讓區域房市屢創高價，因此屋主取得成本也反映在租屋行情，根據官方統計，近5年來北大特區租金行情有10-14%漲幅。
根據新北市樹林地政事務所的北大特區租賃價量簡訊也指出，兩房帶車位的租金行情由105年1萬7615元，上揚至109年2萬83元，漲幅14%，而三房帶車位的租金行情則由105年2萬1948元，上揚至109年2萬4195元，漲幅10%。
對此，信義房屋三峽大雅店店長李威慶分析租金行情連年上漲有兩大原因，第一，三峽北大特區因為生活機能完善、街廓整齊居住環境佳、區域內有大學，又快速連接國道，居住族群來自鄰近土城工業區的族群、台北大學學生、甚至外區域的首購、換屋族群，讓當地的租屋行情一直有穩定的支撐力道。
李威慶觀察，許多退休換屋族群會選擇先在北大特區租屋，了解環境後再選擇是否購屋，而區域內的台北大學也是支撐因素，有為小孩租屋，以套房、兩房、三房的需求都有。
第二，李威慶觀察房市大環境熱絡，也讓區域內的租金行情升溫，主因是屋主的取得成本隨著房價高漲而越來越高，像是北大特區的中心地段新建案成交價接近5字頭，屋齡11-14年的大樓也站上4字頭，再加上北大特區居住的需求強烈，在屋主取得成本高的狀況下，區域內生活機能又好，租金也會隨之對應到相對水平。
李威慶表示，像是2房約28坪的物件，今年首季的租金行情約落在2萬1千元至2萬5千元，3房約40坪的物件，租金行情落在2萬5千元至2萬8千元。
對此，信義房屋三峽大雅店店長李威慶分析租金行情連年上漲有兩大原因，第一，三峽北大特區因為生活機能完善、街廓整齊居住環境佳、區域內有大學，又快速連接國道，居住族群來自鄰近土城工業區的族群、台北大學學生、甚至外區域的首購、換屋族群，讓當地的租屋行情一直有穩定的支撐力道。
李威慶觀察，許多退休換屋族群會選擇先在北大特區租屋，了解環境後再選擇是否購屋，而區域內的台北大學也是支撐因素，有為小孩租屋，以套房、兩房、三房的需求都有。
第二，李威慶觀察房市大環境熱絡，也讓區域內的租金行情升溫，主因是屋主的取得成本隨著房價高漲而越來越高，像是北大特區的中心地段新建案成交價接近5字頭，屋齡11-14年的大樓也站上4字頭，再加上北大特區居住的需求強烈，在屋主取得成本高的狀況下，區域內生活機能又好，租金也會隨之對應到相對水平。
李威慶表示，像是2房約28坪的物件，今年首季的租金行情約落在2萬1千元至2萬5千元，3房約40坪的物件，租金行情落在2萬5千元至2萬8千元。