前兩月移轉年增18% 房市自用買盤續復甦
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前兩月移轉年增18% 房市自用買盤續復甦
根據六都公布的買賣移轉棟數資料，2月受到農曆春節的工作天數影響，買賣移轉棟數為1.6萬棟，低於去年同期的1.8萬棟，不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟，較去年同期增加18%，反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢，政策雖然積極打炒房，但對於一般自用影響有限。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因為有農曆春節干擾，今年2月工作天數比去年減少約2成，不過移轉棟數減少約14%，2月移轉棟數數據表現還不錯，若排除農曆春節的變數，前2月的移轉棟數則年增18%，反映去年底今年初的買氣持續復甦，而去年同期則受到疫情的干擾，因此前兩月的移轉年增幅度顯著。
六都之中表現最好的是台中市，前兩月移轉棟數為8404棟，年增達27%，其次則是桃園市前兩月移轉棟數為7313棟，年增22%，雙北市表現也呈現穩定復甦，台北市前兩月移轉棟數5019棟，年增18%，新北是9436棟年增12%，南台灣的高雄市為5944棟，前兩月年增率達21%，台南市則是3465棟，小增5%。
曾敬德表示，雖然政府積極打炒房，但目前房市自住當道，政策對於自用需求影響有限，整體移轉數據呈現穩定復甦表現，金牛年經濟成長強勁，全球低利環境不變且資金充沛的狀況下，房市還是會維持復甦的趨勢，但在政府打炒房的政策下，非自用需求也會受到壓抑。
六都之中表現最好的是台中市，前兩月移轉棟數為8404棟，年增達27%，其次則是桃園市前兩月移轉棟數為7313棟，年增22%，雙北市表現也呈現穩定復甦，台北市前兩月移轉棟數5019棟，年增18%，新北是9436棟年增12%，南台灣的高雄市為5944棟，前兩月年增率達21%，台南市則是3465棟，小增5%。
曾敬德表示，雖然政府積極打炒房，但目前房市自住當道，政策對於自用需求影響有限，整體移轉數據呈現穩定復甦表現，金牛年經濟成長強勁，全球低利環境不變且資金充沛的狀況下，房市還是會維持復甦的趨勢，但在政府打炒房的政策下，非自用需求也會受到壓抑。
六都買賣移轉棟數
| 行政區 | 2020_02 | 2021_02 | 2021前兩月 | 2020前兩月 | 前兩月年增率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市 | 4,460 | 3,710 | 9,436 | 8,412 | 12% |
| 台北市 | 2,343 | 2,051 | 5,019 | 4,258 | 18% |
| 桃園市 | 3,046 | 3,185 | 7,313 | 6,016 | 22% |
| 台中市 | 3,797 | 2,868 | 8,404 | 6,618 | 27% |
| 台南市 | 1,756 | 1,388 | 3,465 | 3,310 | 5% |
| 高雄市 | 2,638 | 2,327 | 5,944 | 4,926 | 21% |
| 六都合計 | 18,040 | 15,529 | 39,581 | 33,540 | 18% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟