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前兩月移轉年增18% 房市自用買盤續復甦

2021.03.02 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 前兩月移轉年增18% 房市自用買盤續復甦

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根據六都公布的買賣移轉棟數資料,2月受到農曆春節的工作天數影響,買賣移轉棟數為1.6萬棟,低於去年同期的1.8萬棟,不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢,政策雖然積極打炒房,但對於一般自用影響有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月因為有農曆春節干擾,今年2月工作天數比去年減少約2成,不過移轉棟數減少約14%,2月移轉棟數數據表現還不錯,若排除農曆春節的變數,前2月的移轉棟數則年增18%,反映去年底今年初的買氣持續復甦,而去年同期則受到疫情的干擾,因此前兩月的移轉年增幅度顯著。

六都之中表現最好的是台中市,前兩月移轉棟數為8404棟,年增達27%,其次則是桃園市前兩月移轉棟數為7313棟,年增22%,雙北市表現也呈現穩定復甦,台北市前兩月移轉棟數5019棟,年增18%,新北是9436棟年增12%,南台灣的高雄市為5944棟,前兩月年增率達21%,台南市則是3465棟,小增5%。

曾敬德表示,雖然政府積極打炒房,但目前房市自住當道,政策對於自用需求影響有限,整體移轉數據呈現穩定復甦表現,金牛年經濟成長強勁,全球低利環境不變且資金充沛的狀況下,房市還是會維持復甦的趨勢,但在政府打炒房的政策下,非自用需求也會受到壓抑。

六都買賣移轉棟數

行政區  2020_02   2021_02   2021前兩月   2020前兩月   前兩月年增率 
新北市 4,460 3,710 9,436 8,412 12%
台北市 2,343 2,051 5,019 4,258 18%
桃園市 3,046 3,185 7,313 6,016 22%
台中市 3,797 2,868 8,404 6,618 27%
台南市 1,756 1,388 3,465 3,310 5%
高雄市 2,638 2,327 5,944 4,926 21%
 六都合計  18,040 15,529 39,581 33,540 18%
資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位:棟

 

 

 

 

 

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