後勢看好 高雄31重劃區這一處還有1字頭
調整字級
大中小-
高雄光華三路大樓吸睛，機能佳環境好
高雄光華三路大樓吸睛，機能佳環境好
位於高雄市苓雅、前鎮區交界，以光華路為中心的光華商圈是高雄市近年很受歡迎的首購區域之一，該區段屬於31期重劃區，以屋齡10~15年的大樓為主，且能保有1字頭，成為南高雄首購族的看屋清單前幾名。
根據內政部實價登錄統計顯示，光華商圈2018年周邊平均價格為18.11萬，2020年則成長為19.75萬。
信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，去年下半年房市熱絡，許多高樓層產品開價已超過2字頭，目前屋齡10~15年主力產品分為兩房及三房電梯大樓，兩房單價介於18~22萬，總價介於500~800萬之間，非常多新婚首購族選擇兩房不帶車位的產品。
另一種是三房的產品，單價介於18~23萬，總價800~1200萬之間，吸引家庭成員較多的首購族或是換屋族。因為機能佳，交通便利，騎機車20分鐘內幾乎可達高雄市中心各地，也因此吸引不少投資族群入手，出租率非常高。
31期重劃區主要是以光華路為中心，西邊以民權路為界，東邊則到和平路，南側為三多路，北邊則是一直延伸到中山路，區內各式特色餐廳俱全，往西車行五分鐘可到最熱鬧的新光三越商圈，往南可到夢時代。綠地有二聖公園、聖和公園、中正足球場等，學區則有英明國中、光華國中、光華國小。
近年公共建設的發展而開始受矚目，吳光祐指出，31期重劃區緊鄰三多商圈及亞洲新灣區，在亞洲新灣區建設議題加持下以及205兵工廠日前邁出第一步開始開闢道路，可預期未來31期重劃區的大樓產品將更為搶手。
信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，去年下半年房市熱絡，許多高樓層產品開價已超過2字頭，目前屋齡10~15年主力產品分為兩房及三房電梯大樓，兩房單價介於18~22萬，總價介於500~800萬之間，非常多新婚首購族選擇兩房不帶車位的產品。
另一種是三房的產品，單價介於18~23萬，總價800~1200萬之間，吸引家庭成員較多的首購族或是換屋族。因為機能佳，交通便利，騎機車20分鐘內幾乎可達高雄市中心各地，也因此吸引不少投資族群入手，出租率非常高。
31期重劃區主要是以光華路為中心，西邊以民權路為界，東邊則到和平路，南側為三多路，北邊則是一直延伸到中山路，區內各式特色餐廳俱全，往西車行五分鐘可到最熱鬧的新光三越商圈，往南可到夢時代。綠地有二聖公園、聖和公園、中正足球場等，學區則有英明國中、光華國中、光華國小。
近年公共建設的發展而開始受矚目，吳光祐指出，31期重劃區緊鄰三多商圈及亞洲新灣區，在亞洲新灣區建設議題加持下以及205兵工廠日前邁出第一步開始開闢道路，可預期未來31期重劃區的大樓產品將更為搶手。