外地建商鎖定彰化首購 在地人不外求
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彰化市房市買盤一向受自住客穩定支撐。
彰化市房市買盤一向受自住客穩定支撐。
2020年全台房市景氣熱絡，就連買盤一向相當穩定的彰化市，第三季交易量都創15季以來新高。在地房仲分析，彰化市以自住客居多，交易量基本上都頗為穩定，幾乎不隨房市大環境波動，但近期因外地建商積極推案，連帶激勵本地置產客留在彰化市置產的信心和意願，而非都往台中等外縣市外溢。
根據內政部不動產資訊平台，彰化市今年第三季住宅買賣筆數362筆，較過去每一季多介於200至300筆之間，顯著成長，也是自2015年第三季434筆之後，交易量再創新高。
信義房屋彰化三民店店長陳明遠指出，彰化市買盤受到自住剛性需求支撐，因此歷來都相當穩定，幾乎不太受房市景氣好壞而波動，不過，近期有外地建商到彰化市推案，原本習慣到外縣市置產的本地置產客，留在彰化市的意願與信心轉強，對交易量確實有拉升作用。
陳明遠進一步說明，過去不少在地小建商購買彰化市土地後，礙於資金等因素，還未開始興建住宅，今年整體房市景氣熱絡，外地建商便出手買下這些土地，並鎖定首購族推出大樓建案。因外地建商積極進入彰化市推案，連帶促使在地置產客較願意留在彰化市置產，而非像過去一樣，通常會往台中市等其他城市置產。
陳明遠觀察，這一波留在本地的置產客，主要鎖定彰化市區的土地或店面，尤其彰化基督教醫院一帶堪稱鬧區，且素地已經不多，堪稱最炙手可熱的區段。他舉例，彰化市都市計畫區域內的土地，目前每坪價格都在30萬以上，但彰基周邊每坪可達60至70萬以上。
信義房屋彰化三民店店長陳明遠指出，彰化市買盤受到自住剛性需求支撐，因此歷來都相當穩定，幾乎不太受房市景氣好壞而波動，不過，近期有外地建商到彰化市推案，原本習慣到外縣市置產的本地置產客，留在彰化市的意願與信心轉強，對交易量確實有拉升作用。
陳明遠進一步說明，過去不少在地小建商購買彰化市土地後，礙於資金等因素，還未開始興建住宅，今年整體房市景氣熱絡，外地建商便出手買下這些土地，並鎖定首購族推出大樓建案。因外地建商積極進入彰化市推案，連帶促使在地置產客較願意留在彰化市置產，而非像過去一樣，通常會往台中市等其他城市置產。
陳明遠觀察，這一波留在本地的置產客，主要鎖定彰化市區的土地或店面，尤其彰化基督教醫院一帶堪稱鬧區，且素地已經不多，堪稱最炙手可熱的區段。他舉例，彰化市都市計畫區域內的土地，目前每坪價格都在30萬以上，但彰基周邊每坪可達60至70萬以上。