大里透天厝8成交易總價在1500萬內
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台中大里的透天厝價格相對親民。
台中大里的透天厝價格相對親民。
最新一期《大台中房市月報》指出，全市透天厝交易熱區中，大里區有超過8成交易的總價均低於1500萬元。在地房仲指出，二期重劃區範圍內多透天別墅，由於屋齡10至20年間不算太舊，又擁有重劃區整齊街廓與公共設施，總價1500萬左右物件頗為搶手，尤其公教人士及中小企業主不少。
《大台中房市月報》分析8月份實價登錄資料，透天厝交易量較多的區域中，南屯與北屯平均總價破2000萬，太平區主力購買總價雖介於850至1535萬間，但頂標（總價前12%）也在2000萬以上。相對來說，大里同為外圍衛星區第一圈，主力購買總價935萬至1435萬間，且低於1500萬的交易超過8成。
信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂表示，土地和營造成本越來越高，新建的透天總價不斷上揚，許多區域的透天也分布得較為零星；比較之下，大里新的透天別墅建案，總價雖也都在2000萬以上，但以透天別墅聚落為主的二期重劃區，屋齡介於10至20年間，總價大約1500萬左右，加上屬於重劃區，路寬皆約10米左右，街廓整齊舒適，也有公園綠地、學校等公共設施，吸引不少鎖定透天產品的買方買進。
不過，鄭雯鎂表示，正因為大里的透天別墅價格相對親民，有需求的買方多，願意釋出的賣方卻少，需求大於供給的狀況明顯。而據她觀察，由於大里多學校，因此買進大里二期透天別墅的主力買方，以公教人士、中小企業主為主，也有部分預算比較充足的一般自住客。
鄭雯鎂也表示，1500萬元在大里有機會買到透天別墅，市中心區域約只能買到大樓3房產品；不只透天別墅價格相對親民，大里屋齡10年內大樓以總價800至1200萬左右最受青睞，也是詢問度頗高的產品。
信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂表示，土地和營造成本越來越高，新建的透天總價不斷上揚，許多區域的透天也分布得較為零星；比較之下，大里新的透天別墅建案，總價雖也都在2000萬以上，但以透天別墅聚落為主的二期重劃區，屋齡介於10至20年間，總價大約1500萬左右，加上屬於重劃區，路寬皆約10米左右，街廓整齊舒適，也有公園綠地、學校等公共設施，吸引不少鎖定透天產品的買方買進。
不過，鄭雯鎂表示，正因為大里的透天別墅價格相對親民，有需求的買方多，願意釋出的賣方卻少，需求大於供給的狀況明顯。而據她觀察，由於大里多學校，因此買進大里二期透天別墅的主力買方，以公教人士、中小企業主為主，也有部分預算比較充足的一般自住客。
鄭雯鎂也表示，1500萬元在大里有機會買到透天別墅，市中心區域約只能買到大樓3房產品；不只透天別墅價格相對親民，大里屋齡10年內大樓以總價800至1200萬左右最受青睞，也是詢問度頗高的產品。