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頭前議題多 連南新莊也受惠 丹鳳站大獲首購青睞-信義房屋房訊知識
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頭前議題多 連南新莊也受惠 丹鳳站大獲首購青睞

2020.08.28 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 捷運丹鳳站除有捷運,房價相對親民、近北新莊,也是吸引買氣原因...

    捷運丹鳳站除有捷運,房價相對親民、近北新莊,也是吸引買氣原因...

快速導讀

一般人習慣把新莊區以新樹路為界,分為北新莊(上新莊)和南新莊(下新莊),近年北新莊的建設及發展議題多,包括副都心重劃區、頭前重劃區、捷運環狀線,亦有百貨商場進駐。不過,由於南新莊房價比北新莊更親民,且也有捷運行經,因此獲得不少首購族青睞,交易狀況熱絡。

新北市地政局《不動產市場季報》指出,今年第一季全市交易最熱絡的行政區是新莊區。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智觀察,位於北新莊的副都心重劃區近期有許多議題,例如7月份甫開幕的「宏匯廣場」,佔地逾3萬坪,號稱新北最大百貨公司,又如捷運環狀線也通車不久。

黃健智說,北新莊發展議題多,但重劃區的新建案價格目前都在5字頭左右,相較之下,南新莊房價較親民,受首購族青睞,例如屋齡10年內大樓單價約30至35萬,10至20年以上大樓單價約25至30萬。

除此之外,黃健智表示,以新北市來說,目前各區域的生活機能普遍都差不多,便利商店、連鎖超市基本上都有,因此對買方來說,交通機能以及未來發展性就成為購屋時需考量的兩大重點。

黃健智進一步說明,現在許多購屋族都是沿著捷運找房子,在總價考量下,「末端站點」周邊經常成為首選,位於南新莊的迴龍、丹鳳站,既有房價優勢,又鄰近建設議題多的北新莊,未來發展性備受看好,等於同時擁有「交通方便」、「房價相對親民」」、「未來發展性佳」等條件,因而才使房市有越來越熱絡的跡象,且大部分都是首購族、自住客,也有部分是在地客換屋需求。

 

 

 

 

 

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