【港人來台買樓】台灣置業懶人包#1:港台地產術語差異比較 說你知!
調整字級
大中小台灣近年來成為港澳人士海外定居、移民的一大熱門選擇!但語言再相似還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧?
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧?
(點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!)
港台地產術語 - 圖片版
(網頁版|按右鍵另存;手機版|長按圖片儲存)
港台地產術語 - 文字表格
買樓流程篇
台灣 | 香港 |
---|---|
房/廳/衛/車 如:3房2廳1衛 |
房間/客(飯)廳/廁所/車位(庫) |
房產仲介 | 地產經紀/地產代理 |
房貸 | 按揭 |
過戶 | 轉名 |
不動產說明書 | 售樓說明書 在台灣,委由地產代理業者出售的樓房,依法都需製作「不動產說明書」,內容包括房屋大小、所有權人、抵押權人、標的物現況、周遭環境…等重要資訊。 |
代書/地政士 | 似香港律師,只處理地產買賣事務 |
斡旋金 | 買二手樓時,有意可下「斡旋金」,表示有意購買,如果議價成功,「斡旋金」會直接轉為訂金。似香港細訂,議價失敗,會全數退回。 |
要約書 | 似臨時買賣合約 功能與「斡旋金」相同,都是用來表示有意購買。議價成功後,必須履行買賣合約。 |
接待中心 | 售樓處 |
實價登錄 | 實際成交價格,可於台灣內政部查詢 |
履約保證帳戶 |
似歐美ESCROW制度
交易價金會由買方先存入第三方帳戶,於手續進行中,代墊稅費或其他必要支出之費用。交屋後,才會結清並轉入賣方的個人戶頭內。以維護交易上的安全 |
權狀 |
似樓契
台灣人買樓通常以「權狀面積」為標準,計算為: 權狀面積 = 主建築物 ( 即室內面積 ) + 附屬建築物 ( 如陽台、雨遮、屋簷等 ) + 共有部份( 即公共設施 ) |
建物 / 土地登記謄本 | 似土地紀錄、土地登記冊 記載土地、建物標示、所有權及他項權利相關登記事項。 |
樓房種類篇
台灣 | 香港 |
---|---|
預售屋 | 樓花 |
新成屋 | 新樓 |
中古屋 | 二手樓、舊樓 |
透天/透天厝 | 類似村屋、獨立屋,獨立門牌、單一業權 |
公寓 | 5樓或以下,無電梯/唐樓 |
華廈 | 6至10樓高,有電梯 |
電梯大樓/大廈 | 11樓以上,有電梯 |
別墅 | 獨立建築,通常會有花園 |
獨棟 | 單棟樓 |
法拍屋 | 銀主樓 |
次頂樓 | 鳳凰樓 |
社會住宅 | 公屋 / 層屋 |
雅房 | 單人房(廚房、廁所共用) |
頂加 | 天台屋 |
一樓 | 地下嗰層 |
樓中樓 | 複式單位 |
基地 | 樓盤位置 |
建商 | 發展商 |
建案 | 發展項目 |
樣品屋 | 示範單位 |
屋齡 | 樓齡 |
棟距 | 同附近建築物的距離 |
樓盤特色篇
台灣 | 香港 |
---|---|
建坪 | 建築面積 |
室內坪數 | 實用面積 |
基地面積 | 屋苑面積 |
格局 | 間隔 |
衛浴 | 衛生間+浴室 |
瓦斯 | 煤氣 |
第四台 | 有線電視台,需收費 |
陽台 | 露台 |
露台 | 天台 |
免治馬桶 | 智能座廁 |
天然瓦斯 | 類似煤氣 |
罐瓦斯 | 罐裝石油氣 |
馬達 | 摩打(motor) |
平面車位 | 同香港的車位,不用上下左右移動。 |
機械車位 | 停車位會上、下、左、右移動,常見的是九宮格形式。 |
坡道平面 | 開車從坡道進入到地下停車場,停到一個平面車位上。 |
坡道機械 | 開車從坡道進入到地下停車場,停在一個機械車位上。 |
管理委員會 / 管委會 | 業主立案法團 |
公設 | 公共設施(如健身房、造景、中庭等,但戶外、露天設施不含括在內) |
公設比 | 發水率,公共設施比例 |
推薦給你
- 鼓山、左營商辦、商場湧現 香港人...