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市區房價一漲不回頭 台南這區親民移居最多-信義房屋房訊知識
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市區房價一漲不回頭 台南這區親民移居最多

2020.07.08 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 內政部統計,永康5年增加了5675戶,數量居各區之冠,可見其...

    內政部統計,永康5年增加了5675戶,數量居各區之冠,可見其...

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內政部戶政司統計各區戶數,台南永康過去1年來,戶數增加1371戶,居全台南市之冠。專家分析,正台南市區如東區、中西區,生活機能便利,但房價較高;善化、新市等地接近南科,但生活機能仍有發展空間。

相較之下,永康擁有便利交通,來往南科也很方便,加上生活機能成熟、未來有捷運行經、房價較市中心親民等優勢,更加吸引人口移入。

內政部戶數統計資料顯示,截至今年5月,永康共有8萬7124戶,是全市戶數最多的行政區;過去1年來,永康增加1371戶,從2015年以來,5年則增加了5675戶,數量也都是各區之冠,可見其磁吸人口的程度。

信義房屋復國店店長李聿旌指出,永康的居住人口原本就多,長年發展之下,商圈發展成熟,很多人口龐大的里,各自就是一個聚落,如鹽行、復國、成功,近年受到南科、台積電設廠加持,也吸引不少南科工作族群移入。

李聿旌說明,相較新市、善化等地,雖然距離南科比較近,但更多人喜愛住在靠近市區,生活機能與學區都比較好的區塊,加上永康有大灣、永康兩座交流道,來往南科也很方便。至於房價部分,永康近交流道屋齡10年左右透天約1100萬,10至15年約1000萬出頭,這樣的價格如果要買在正台南市區,大約只能買到屋齡30年以上的透天。

換言之,考量生活機能、房價兩大因素,許多人選擇居住在永康,這也是永康戶數增長數超過台南正市區,以及南科周邊的主要原因。

此外,永康本身也有許多建設議題支撐房市。李聿旌盤點永康的五大重大建設議題包括,砲校遷移、推動創意設計園區,未來該區內將有新建的市立總圖與公園等;與東區交界的平實營區,將設置轉運站、萬坪公園,並有南紡購物中心二期即將開幕;捷運藍線預計沿永康主要幹道中華路,從大橋行經兵仔市場、平實轉運站等地;鐵路地下化將自大橋火車站為工程起點,目前已動工;鹽行地區將設置物流及轉運專區,作為永康工業區、亞太工業區、南科的物流倉儲轉運中心。

 

 

 

 

 

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