回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 3月新房貸利率創新低 買賣移轉北熱南冷年增8%|2020 Q1 信義不動產評論

3月新房貸利率創新低 買賣移轉北熱南冷年增8%|2020 Q1 信義不動產評論

2020.06.04 | 新聞來源:信義房屋 |

調整字級

分享
  • 台灣都會區Q1交易略顯放緩,屋齡略增至21.4年

    台灣都會區Q1交易略顯放緩,屋齡略增至21.4年

快速導讀

目前市場買盤仍以自住需求為主,首購族群已成為區域購屋要角,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整,或將成為後市發展不可忽視的觀察重點…

新冠肺炎疫情干擾 Q1經濟成長率下修至1.54%

受新冠肺炎(COVID-19)疫情蔓延及國際油價重挫的影響,民間消費急速萎縮,連帶影響經濟成長表現,2020Q1經濟成長率下調為1.54%;而同樣受到疫情干擾,景氣燈號自3月起由綠燈轉為黃藍燈,終結連四綠。因受到外貿內需皆疲軟的影響,預估衝擊效應將會延續到第二季;不過,由於中國大陸生產線受疫情影響,部分訂單轉單,3月訂單金額創下歷年同期的第三高,達402.6億美元,年增4.3%,終止連2個月的負成長,但4月表現恐不樂觀;
 
貨幣供給方面,3月雖受到外資淨匯出擴大影響,但在放款與投資成長增加仍帶動M1B及M2年增率上升,M1B及M2年增分別為7.02%及4.42%,持續維持「黃金交叉」;而在股市方面,雖然美中貿易戰暫告一段落,但受到疫情延燒及油價崩跌的影響,嚴重打擊全球經濟,美股更出現斷崖式探底走勢,10天內四度觸發熔斷機制,台股亦受牽連,第一季台北股市受外資持續調節影響,自農曆年後起呈現短線震盪整理格局,而3月更隨美股上沖下洗,單月暴跌1584點,3/19更一度跌破9000點大關,最終季線下跌近2300點,以9708.06作收。
 
2020Q1台股

 

台灣房地產市場 Q1建物買賣移轉北熱南冷年增8%

雖同樣受疫情干擾,但房地產市場直到3月起才較感受到衝擊,2020年第一季全台建物買賣移轉棟數為69,361棟,年增8%,六都中以桃園年增28.3%表現最佳,台北、台中增幅亦超過一成,年增率分別為16.8%及12.5%;至於新北、台南及高雄則因交屋量縮減的影響,新北買賣移轉僅年增4.4%,而南高則分別較去年同期減少2.6%及13.9%。

價格方面,雙北房價走勢續穩,呈現區間震盪;高雄因近期大量新增供給陸續投入中古屋市場的影響,房價受到壓抑;至於桃竹中房價則再創新高。近期全台各都會區房價雖未見回檔,但近兩年住宅建照核發宅數大增,預期這批新增供給將陸續發酵,可能對後續房價漲勢購成相當程度的阻力。目前市場買盤仍以自住為主,在支付能力未改善的情況下,購屋者已有往較舊、較外圍的區域尋屋,已是影響後市發展不可忽視的觀察重點。
 
2020Q1房地產指標

更多房地產市場趨勢分析 2020年第一季 - 信義不動產評論

 

 

返回列表