一橋到北市 永和易漲難跌 三區華廈4字頭吸首購
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永和區生活機能佳、離台北市近，只有一橋之隔。
永和區生活機能佳、離台北市近，只有一橋之隔。
新北市地政局統計屋主持有房屋的平均時間，永和區達18年，是新北市蛋黃區塊之中最久的。專家分析，永和生活機能佳、距離台北市一橋之隔，的確許多人住了就不會搬走；雖然中古屋釋出量有限，新推案單價又不低，但對於首購族或想買進永和的人來說，專家推薦，仍有幾個生活圈還有機會，包含秀朗、智光和竹林商圈。
信義房屋永和信義店店長許智偉表示，永和生活機能好，過橋就到台北市，很多永和人一住就不想搬出去，甚至很多人早年直接買了好幾戶，分給小孩或是出租；另一方面，永和軍公教人口多，相對經濟條件好、觀念比較保守，也使得房屋釋出量不算多。
許智偉指出，除了屋主惜售，目前四號公園第一排成交價都要60萬以上，公園第二排也要50至60萬，仁愛特區一帶的中古大樓也要50至55萬，若是新推案，單價更是動輒破60甚至70萬。
因此，如果是首購族等預算有限者想買進永和，他建議先從距離捷運站比較遠的區塊開始看屋，例如秀朗商圈、成功路、智光商圈一帶，公寓平均單價約30至35萬，華廈則在40至45萬間；此外，永福橋、永和區公所一帶價格也相對親民，當地公寓產品為主，單價約在35萬左右。他也推薦可以多看永和各處的華廈，因為公設比低，雖價格略高於公寓，但1000多萬元可以入手，仍算是CP值高的選擇。
信義房屋永和竹林店店長柳怡君也表示，永和的賣方多是繼承取得房屋，或是自身有換屋需求，才會把房子拿出來賣，買賣都是剛性自住需求的客戶為主。而若是想以比較適合首購的價格買進永和，以竹林路商圈來說，由於當地發展比較久，的確較少屋齡新的大樓，因此若比較不在意屋齡，而是看重生活機能，當地公寓約35萬至40萬，華廈單價則約40多萬元。
許智偉指出，除了屋主惜售，目前四號公園第一排成交價都要60萬以上，公園第二排也要50至60萬，仁愛特區一帶的中古大樓也要50至55萬，若是新推案，單價更是動輒破60甚至70萬。
因此，如果是首購族等預算有限者想買進永和，他建議先從距離捷運站比較遠的區塊開始看屋，例如秀朗商圈、成功路、智光商圈一帶，公寓平均單價約30至35萬，華廈則在40至45萬間；此外，永福橋、永和區公所一帶價格也相對親民，當地公寓產品為主，單價約在35萬左右。他也推薦可以多看永和各處的華廈，因為公設比低，雖價格略高於公寓，但1000多萬元可以入手，仍算是CP值高的選擇。
信義房屋永和竹林店店長柳怡君也表示，永和的賣方多是繼承取得房屋，或是自身有換屋需求，才會把房子拿出來賣，買賣都是剛性自住需求的客戶為主。而若是想以比較適合首購的價格買進永和，以竹林路商圈來說，由於當地發展比較久，的確較少屋齡新的大樓，因此若比較不在意屋齡，而是看重生活機能，當地公寓約35萬至40萬，華廈單價則約40多萬元。