中捷通車議題 兩站點有商場開發 磁吸首購族

中捷通車在即，中市府日前宣布兩站基地對外徵求投資人，櫻花文心站居台中市區核心位置，北有逢甲夜市、水湳經貿園區，東側是科博館，南側是新市政特區，西側有朝馬轉運站，該基地有500坪；崇德文心站則是在四期重劃區內，週邊餐廳、大品牌商店多，基地坪數達700坪。中市府說，預計本月下旬舉辦招商說明會，開發項目比照商業區。

信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示，捷運通車時間已經很明確，加上政府又對外招商，櫻花文心站一帶可預見將有商場等建設進駐，兩因素之下，對房屋的增值很有保障，因此，的確加深了買方的信心，近期詢問度、交易量也受到拉抬。

據周子凡觀察，由於生活機能取勝，櫻花文心站一帶吸引不少首購族、首換族，首購族主要鎖定屋齡10至15年、2房附車位的產品，單價24至26萬，總價約在800至1000萬間，首換族預算比較充足，偏好屋齡10年左右、3房平面車位產品，總價約1500萬。

信義房屋文心崇德店店長劉琬平也表示，捷運通車議題加上建設即將進駐，確實對買方購成吸引力，且不只文心崇德站一帶，沿捷運往松竹站，甚至北屯總站，因為總價比南屯或西屯更低，還有COSTCO二店等商場即將開幕，同樣很獲首購族青睞，這也是北屯區這1、2年來，堪稱是全台中交易量最熱區域的原因。

劉琬平舉例，同樣都是屋齡10年內，2至3房的產品，西屯市中心總價約在1300至1500萬以上，崇德文心站一帶新屋較少，但因為發展得也早，價格需1200至1300萬，到了北屯總站附近，則可在千萬內預算購得。