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建商看好高雄楠梓搶標土地 推估房價穩健成長

2020.03.20 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 高雄楠梓房市熱,建商看好後市發展搶標土地。

    高雄楠梓房市熱,建商看好後市發展搶標土地。

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高雄市政府地政局3月18日舉行今年度第1次開發區土地標售,共推出10標15筆土地,包含楠梓區的4塊土地,最終全部標脫。房仲業者分析,由於首購市場當道,楠梓剛性需求強,建商相當看好後市發展,致使標售未受到新型冠狀病毒疫情影響,但由於此次地價尚符合市場行情,推估未來房價穩健成長。

高雄市政府地政局此次10標15筆土地標售,共收到47封投標封,比起上一季的37封投標封更多,與上一季同樣全數標脫,楠梓區4塊土地也順利標脫,其中高雄大學特區2塊住3土地相當搶手,藍田東段1219坪住3土地最終由建商崑郡建設以3億5990萬元得標,溢價率達43.96%,華友聯開發也搶下位於楠梓援中段的1513坪住3土地,以3億9459萬元得標;另外,清楠段204坪住3土地及藍田西段328坪商3用地,則由建商背景的自然人得標。

從此次楠梓區土地標售情形來看,信義房屋楠梓店專案經理蔡岳霖分析,雖然新型冠狀病毒疫情持續蔓延,但土地還是全部脫標,代表建商仍看好未來房市發展,因此依舊積極獵地。

蔡岳霖進一步指出,由於高雄大學特區首購自住剛性需求旺盛,加上2塊住3土地面積逾千坪、較好開發,所以相當搶手,得標單坪價格分別為29.5萬元、26萬元,符合周邊市場行情,而現在周邊新成屋交易單價還在1字頭,推估未來推案成交價格應屬持穩。

 

 

 

 

 

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