屋齡嘟嘟好 房價又親民 高雄2區中古屋最夯
調整字級
大中小-
三民和左營房價相對親民、屋齡又不會太舊，成為高雄兩大中古屋交...
三民和左營房價相對親民、屋齡又不會太舊，成為高雄兩大中古屋交...
高雄市近來受惠於鐵路地下化完工、地面工程推進，房市能見度大開，又以高雄發展早，中古屋平均屋齡以20-30年最多，依據統計資料顯示，若以屋齡10-30年中古屋來看，三民區、左營區交易最為熱絡。
房仲業者指出，主要是近年商圈往北高雄移轉，兩區受惠鐵路地下化及商業機能強，且房價相對親民、屋齡又不會太舊。
內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」，數據顯示，高雄市去年前3季屋齡10-30年中古屋，以三民區和左營區交易較多，分別有1112筆和1108筆。
針對三民區交易狀況，信義房屋河堤店店長周清源分析，三民區人口多、居住需求大，且受益鐵路地下化，區內擁有高雄火車站及增設3座車站，以致提升區域能見度，且以房價親民的中古屋為大宗，造就房市熱度高，包含河堤社區因居住環境優質而受歡迎，屋齡15-25年的中古大樓單價約14-20萬元；建工商圈也是住宅交易熱區之一，屋齡15-20年單價約13-18萬元。
「左營區則因是北高雄核心區，擁有三鐵交通、漢神巨蛋百貨商圈，又相較鄰近的鼓山區重劃區房價親民，屋齡也不會太高，致使中古屋交易熱絡」，信義房屋重愛店店長葉聖音指出，左營主要熱區在捷運凹子底站、巨蛋站沿線，屋齡15-20年的中古大樓每坪18-22萬元；往捷運生態園區站、高鐵站、福山商圈一帶，房價又更親民，屋齡15-20年單價約16-19萬元，亦有屋齡20-30年大樓每坪12-16萬元。
內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」，數據顯示，高雄市去年前3季屋齡10-30年中古屋，以三民區和左營區交易較多，分別有1112筆和1108筆。
針對三民區交易狀況，信義房屋河堤店店長周清源分析，三民區人口多、居住需求大，且受益鐵路地下化，區內擁有高雄火車站及增設3座車站，以致提升區域能見度，且以房價親民的中古屋為大宗，造就房市熱度高，包含河堤社區因居住環境優質而受歡迎，屋齡15-25年的中古大樓單價約14-20萬元；建工商圈也是住宅交易熱區之一，屋齡15-20年單價約13-18萬元。
「左營區則因是北高雄核心區，擁有三鐵交通、漢神巨蛋百貨商圈，又相較鄰近的鼓山區重劃區房價親民，屋齡也不會太高，致使中古屋交易熱絡」，信義房屋重愛店店長葉聖音指出，左營主要熱區在捷運凹子底站、巨蛋站沿線，屋齡15-20年的中古大樓每坪18-22萬元；往捷運生態園區站、高鐵站、福山商圈一帶，房價又更親民，屋齡15-20年單價約16-19萬元，亦有屋齡20-30年大樓每坪12-16萬元。