百萬內買房　台南永康套房交易激增

觀察去年實價登錄數據，永康區復國一路有一批電梯華廈新套房交屋，單價多在2字頭、總坪數4坪左右，周邊若是25年左右大樓，單價就較低約10萬元上下、總坪數8-10坪，該商圈整體套房總價多落在90-100萬元。

信義房屋復國店店長李聿旌分析，台南市永康區受惠於首購自住等剛需求穩定，以及南科擴廠衍生大量居住需求，加上機能成熟的復國商圈復國一路套房交屋，以致去年套房交易爆量，而且對首購族來說，套房總價低、負擔較小，換算投報率約5-6%，因此推升交易量。

平實營區因具有重大建設話題，周邊也有許多相對低總價套房交易，實價登錄顯示，忠義街套房總坪數大多在15坪上下，單價13-15萬元，總價約200-250萬元；華興街屬於1房1廳式的套房，單價約12-13萬元，不過總坪數較大約28-33坪，以致總價約350-400萬元。李聿旌指出，該區域除了近東區平實營區的地段優勢之外，因坪數也比較大，容易有較好的房貸成數，投報率也有約4%左右。