高雄三民兩車站指名度大增 連老透天行情也漲
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高雄科工館車站近期周邊住宅詢問度增加，連老舊透天交易量增價揚...
高雄科工館車站近期周邊住宅詢問度增加，連老舊透天交易量增價揚...
高雄市三民區在鐵路地下化後，新增3座車站，為區域增添利多，其中以科工館車站與正義車站周邊房市受惠最大，詢問度大增，致使老舊透天交易量增價揚，並挹注三民區今年2月買賣移轉棟數成長。
根據高雄市政府地政局資料，今年2月全市建物買賣移轉棟數為2638棟，其中交易量最大的行政區為三民區413棟，年增68.57%。
信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示，三民區農曆年後買氣確實相當強勁，尤其鐵路地下化效益顯著，新增的科工館車站與正義車站在通車後，陸續排除過去地上鐵軌的噪音干擾，又拆除陸橋，促使房市能見度大開，民眾購屋意願提高，屋主也因預期心理，造就老舊透天成交價量俱揚。
邱耀弘舉例說明，科工館站周邊的臥龍路巷內，車庫型透天別墅地坪約20坪左右，因近車站、屬於靜巷，過去就是當地較高行情，總價約800-900萬元，近期甚至有成交破千萬元；還有大順三路巷弄，先前因大順陸橋抗性影響，透天成交行情僅約500-600萬元，最近一棟地坪20坪左右、屋況較差的老舊透天，也有成交在650萬元左右。
「正義車站與科工館站一站之隔，因屬新設車站、機能又相對弱，因此過去周邊住宅以前很少成交，附近透天以前總價頂多400-600萬元」，但邱耀弘指出，正義站在通車之後同樣受益很多，不僅成交加速，近期還有一棟地坪15坪左右透天，成交總價突破750萬元。
信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示，三民區農曆年後買氣確實相當強勁，尤其鐵路地下化效益顯著，新增的科工館車站與正義車站在通車後，陸續排除過去地上鐵軌的噪音干擾，又拆除陸橋，促使房市能見度大開，民眾購屋意願提高，屋主也因預期心理，造就老舊透天成交價量俱揚。
邱耀弘舉例說明，科工館站周邊的臥龍路巷內，車庫型透天別墅地坪約20坪左右，因近車站、屬於靜巷，過去就是當地較高行情，總價約800-900萬元，近期甚至有成交破千萬元；還有大順三路巷弄，先前因大順陸橋抗性影響，透天成交行情僅約500-600萬元，最近一棟地坪20坪左右、屋況較差的老舊透天，也有成交在650萬元左右。
「正義車站與科工館站一站之隔，因屬新設車站、機能又相對弱，因此過去周邊住宅以前很少成交，附近透天以前總價頂多400-600萬元」，但邱耀弘指出，正義站在通車之後同樣受益很多，不僅成交加速，近期還有一棟地坪15坪左右透天，成交總價突破750萬元。