尖峰時刻每5分鐘一班公車到雙北 桃園這區狂吸北客

藝文特區是以桃園藝文廣場為中心向周圍街廓延伸之地區統稱，範圍包括經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相連之街廓，豪宅區集中於藝文一街和二街，其他為一般大樓。

信義房屋大興西路店經理蘇惠龍表示，藝文特區的生活機能完善，生活採買有傳統市場和大型連鎖賣場可供選擇，施工中的新市立總圖書館預計將結合商場、電影院等。聯外交通部分，除鄰近國道1號及國道2號，公車可直接內湖、台北市政府、圓山和松山機場等，未來的捷運綠線G10、G11站外。
區內建設加持，往北交通便利，持續吸引台北客目光，蘇惠龍指出，相較雙北房價，藝文特區2字頭房價相對親民，屋齡逾20年的中古大樓均價約為20-25萬元，在北客及在地桃園人均積極搶進，影響部分社區交易價屢創新高。

根據桃園區地政事務所最新報告，藝文特區今年10月新大樓均價單坪為31.7萬元，中古大樓為22.31萬元，均價皆創近1年新高。