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台南東區、安平都更案 期創四贏局面-信義房屋房訊知識
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台南東區、安平都更案 期創四贏局面

2019.10.20 | 新聞來源:住展房屋網 |

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台南市都發局於日前舉行「台南市東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會」,並由都發局長莊德樑主持,目的為在10月底公告招商前,讓各界更瞭解2案詳細投資內容,並且廣納各方意見,進行交流。

台南市長黃偉哲表示,東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速、前景佳的地段。期待經由都更案,共創台南市民、投資者、市府及國防部「四贏效益」。市府強化地方發展、提昇都市質感,並取得公益設施,包括公營住宅及停車場等,回饋市民更優質的生活環境;投資者則挹注產業資源,並透過容獎獲得更高的開發容積;而國防部則順利推動營改土地活化。

都發局指出,東區平實段招商面積約2.8公頃,商業區約0.9公頃,住宅區1.8公頃,地理位置優越、商業活絡、交通便捷。位於台南市東區與永康區交界,屬平實營區重劃區,現已重劃完成、公設完備;商業機能上,鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」;交通上,配合已開通的大灣交流道與區內交通轉運公共設施,相當便捷。可提供良好住宅與商業進駐環境。

安平古堡段招商面積約1.1公頃,屬第2種特定文化專用區,位台南市安平區安平港歷史風貌園區內,緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街、歷史水景公園及台江國家公園,擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源。

東區平實段採權利變換方式更新,實施者於更新後取回所投入成本的等值房地,預估該案投資成本約100億;古堡段則採設定地上權50年方式更新開發,投資規模20億以上,可望為台南之觀光發展挹注新活力。

兩案預計於今年10月底公告招商,盼經由都更順利活化公有土地,並透過容獎方式取得公營住宅約120戶,及100個停車位之停車場等公益設施,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容獎。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 投資都更
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