台南東區、安平都更案 期創四贏局面

台南市長黃偉哲表示，東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速、前景佳的地段。期待經由都更案，共創台南市民、投資者、市府及國防部「四贏效益」。市府強化地方發展、提昇都市質感，並取得公益設施，包括公營住宅及停車場等，回饋市民更優質的生活環境；投資者則挹注產業資源，並透過容獎獲得更高的開發容積；而國防部則順利推動營改土地活化。

都發局指出，東區平實段招商面積約2.8公頃，商業區約0.9公頃，住宅區1.8公頃，地理位置優越、商業活絡、交通便捷。位於台南市東區與永康區交界，屬平實營區重劃區，現已重劃完成、公設完備；商業機能上，鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」；交通上，配合已開通的大灣交流道與區內交通轉運公共設施，相當便捷。可提供良好住宅與商業進駐環境。

安平古堡段招商面積約1.1公頃，屬第2種特定文化專用區，位台南市安平區安平港歷史風貌園區內，緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街、歷史水景公園及台江國家公園，擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源。

東區平實段採權利變換方式更新，實施者於更新後取回所投入成本的等值房地，預估該案投資成本約100億；古堡段則採設定地上權50年方式更新開發，投資規模20億以上，可望為台南之觀光發展挹注新活力。

兩案預計於今年10月底公告招商，盼經由都更順利活化公有土地，並透過容獎方式取得公營住宅約120戶，及100個停車位之停車場等公益設施，投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容獎。