社宅包租代管　6直轄市全面啟動

內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。

包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包租方案還有每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租。以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與。

內政部強調，住宅法已明定房東綜合所得稅減徵規定；至房屋稅及地價稅由地方政府自行訂定減免規定，其中台中市已於去年底公布制定「台中市社宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，訂定以自用住宅的稅率課徵，另台北市、新北市、桃園市、台南市及高雄市等5直轄市政府亦已積極研訂中。

內政部提到，目前先補助6直轄市辦理1萬戶，執行3年，未來也將擴大到其他縣市辦理。目前北市及桃園市政府各委託4家業者辦理；新北市委託3家業者辦理；中市及高雄市各委託2家業者辦理；南市委託1家業者辦理，對業者的管理也將與去年底公布「租賃住宅市場發展及管理條例」銜接。