北市H1店面交易 年減11%

綜觀近4年店面交易，2016年房市緊縮，店面置產也受到影響，上半年僅交易153件，隨後市場築底反彈，2017年出現單價400萬以上之交易，2018年交易量突破200件，最高單價也在300萬以上，但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，網購便利性高，改變消費者購物型態，此外餐飲等體驗式消費傾向與大型商場整合，多種因素都讓店面光環減弱。今年不動產市場回溫，且市場游資滿溢，店面交易量仍高於2016及2017年同期，但熱度較去年下降許多，部分一線商圈店面屋主堅守價格，與買方難有共識；而近期辦公室、廠房成為市場熱門不動產，加上政府推動老屋重建，讓老屋也成為投資標的，影響店面價量表現。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，觀察台北市各商圈，也並非所有商圈一蹶不振，只要其商圈仍保有獨特之處，人潮、商機依舊然豐沛，因此只要商圈具有潛力，店面仍有一定身價。