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這裡擁兩條捷運線 工業宅比一般宅吃香-信義房屋房訊知識
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這裡擁兩條捷運線 工業宅比一般宅吃香

2019.08.17 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 中和捷運站為環狀線與萬大線交會站,因捷運議題,近年房價持穩

    中和捷運站為環狀線與萬大線交會站,因捷運議題,近年房價持穩

快速導讀

捷運環狀線年底即將通車,萬大線第一期工程完成近5成,中和捷運站為該兩捷運之交會點,今年上半年捷運周邊房市交易量居萬大線站點冠軍外,平均價格也創近年新高點,因工業宅緊鄰捷運,房價居然出現超出一般住宅的特殊現象。

環狀線第一階段將經過中和站,萬大線第一期工程其中站點包括中和站,未來將能串連台北市及新店、板橋與新莊等生活圈。因捷運線議題的發酵,中和站周邊房市近年穩守於4字頭。

信義房屋中和捷運店店長李永勤表示,捷運中和站位於中和連城路,此處發展早,集結行政中心,包括稅捐處、警察局,也有一些商辦大樓,鄰近COSTCO、大潤發與家樂福等大型商場滿足採買需求,生活機能完善。

捷運中和站周邊房市表現有特殊現象,工業宅價格高過於一般住宅。李永勤指出,中和站位於連城路上,此條馬路以南山廣場為界線,以北為工業區用地,工業住宅很多,以南則為一般住宅區,工業住宅因位於捷運站周邊,房價超過走路至捷運站僅需5分鐘的一般住宅。

舉例說明,連城路以北的乙工業住宅屋齡約10年,房市成交價格約48萬元,近期捷運旁的全新工業住宅成交價更來到53萬元,不過多以置產族群為主要購買方,作為出租用途;但連城路以南的一般住宅20年中古屋,每坪成交單價約42-43萬元,以自住客為主,多來自於無法負擔永和、新店或板橋房價的民眾到此購屋。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 環狀線工業住宅
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