中捷中市府站基地招商 總銷額估達230億

捷運綠線台中市政府站(捷G9-1、捷G9-2)土地開發基地招商案日前正式公告徵求投資人，備標期為6個月，明年1月10日截止申請並開始甄選，預計明年6月底前選出具商譽、財務及實務經驗的最優申請人。市府昨日舉辦招商說明會，吸引壽險、建商、旅館業者、營運商到場，包含達麗建設、遠雄建設、誠品生活、中友百貨等企業參加。

黃崇典表示，台中捷運綠線明年底全線通車，捷運藍線已進入綜合規劃，台中市政府站2處開發基地坐落雙捷交會處，位於「7期新門戶」，鄰近大遠百、新光百貨，後勢發展可期，加上高鐵、台鐵站，台中將迎接「全新的軌道經濟」。

交通局表示，捷G9-1及捷G9-2兩基地面積合計3,660坪，是雙捷核心區難得大面積基地，2基地預估開發量體可達5.3萬坪，未來開發總銷金額初估230億元。該基地坐落於台灣大道及文心路口，並位處捷運綠線及捷運藍線交匯處，鄰近國道1號、74號快速道路及朝馬轉運站，享有交通優勢，且此案為分配建物所有權案件，投資人可自行使用收益處分，可於投標時提出整體統一經營管理規劃。

交通局說明，該次公告採複式決標，投資人可評估2基地一併投標或個別單獨投標，並以2基地一併投標者優先開標。未來審議分2階段，第1階段資格標，2基地併投須符合近十年單一建築實績不低於29.8億或累積不低於89.39億，最近1年淨值合計不低於26.82億；第2階段綜合評選，針對開發構想、時程規劃、可行性、經營管理及權益分配、與捷運公司合作構想、財務計畫、團隊組成與實績、土地所有人最低分配權值現場簡報與詢答各方面評分，75分為及格門檻，採總評分轉序位法決定最優申請人。