800萬想買新北市中和二手屋 專家推薦2處
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總價800萬元的預算想在中和買屋，房仲建議可買新北市中和區南...
總價800萬元的預算想在中和買屋，房仲建議可買新北市中和區南...
網友在PTT上發問，她有頭款300萬元，預計房貸月繳2.5萬元，推估預算約800萬元，有辦法在新北市中和區買房嗎？在地房仲表示，包括南勢角周邊、積穗莒光地區一帶，都還有2、3字頭公寓可選擇，總價符合網友需求，也因房價相對便宜，頗受台北市、板橋等地的買方青睞。
近日網友在PTT（批踢踢實業坊）的home-sale板詢問，因房東忽然要賣房，看看其他出租公寓的月租金都要2萬起跳，「總覺得付給房東好浪費」，剛好手上有現金370多萬元，預計買房子。為留點緊急預備金，頭款最多支付300萬元，她月薪5萬多元，加班費可以到6萬元，估計1個月可出2.5萬元的房貸，因此想知道是否買總價800萬元住宅較好？又是否買得起新北市中和區呢？
信義房屋中和復興店店長張孝然表示，依該網友的預算，可以買到中和的約20多坪3房公寓，地點則須至南勢角、積穗莒光生活圈一帶，周邊住宅皆相當密集，其中屋齡逾35年公寓，2~3樓房價每坪逾30萬元，4~5樓每坪僅28~29萬元，也可考慮屋齡約20年的中古大樓，房價每坪38~43萬元，但能選擇的坪數較小。
以南勢角周邊來說，生活圈內有捷運南勢角站，是中和線最末站，所以房價相對親民，還有夜市、南洋觀光美食街等機能，商圈成熟，張孝然建議，可挑選離捷運站稍遠的物件，房價低較好入手。
積穗莒光生活圈主要是住宅區，商業機能薄弱，張孝然表示，該區屬中和邊陲地帶，鄰近板橋，周邊雖沒捷運站，但公車路線發達，房價又親民，因此吸引許多預算有限的購屋族。
信義房屋中和復興店店長張孝然表示，依該網友的預算，可以買到中和的約20多坪3房公寓，地點則須至南勢角、積穗莒光生活圈一帶，周邊住宅皆相當密集，其中屋齡逾35年公寓，2~3樓房價每坪逾30萬元，4~5樓每坪僅28~29萬元，也可考慮屋齡約20年的中古大樓，房價每坪38~43萬元，但能選擇的坪數較小。
以南勢角周邊來說，生活圈內有捷運南勢角站，是中和線最末站，所以房價相對親民，還有夜市、南洋觀光美食街等機能，商圈成熟，張孝然建議，可挑選離捷運站稍遠的物件，房價低較好入手。
積穗莒光生活圈主要是住宅區，商業機能薄弱，張孝然表示，該區屬中和邊陲地帶，鄰近板橋，周邊雖沒捷運站，但公車路線發達，房價又親民，因此吸引許多預算有限的購屋族。