專家認證 商圈內有星巴克成買房指標

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，星巴克等大型店家會不會影響買房，首先得觀察選址邏輯，通常要消費人流達到一定數量，才有可能被選中，因此大多位處絕佳地段，再來多會進駐比較有質感、漂亮的社區大樓，以致不少人會認為星巴克附近環境都還不錯，或是住宅相對保值，甚至演變成為買房指標之一。

信義房屋民俗公園店店長謝明哲則指出，如果位處較為偏僻的地段、重劃區，星巴克等連鎖店進駐，會給人生活機能不錯的感受，台中水湳經貿園區即因星巴克、藏壽司陸續開店後，買氣才提升，而且這些大型連鎖店家通常會簽訂長期合約，比較不會有短期撤離的風險，增加買方信心，甚至加速購屋決定。

另據謝明哲觀察，星巴克店家裝潢設計多會因地制宜，如果地段不好，就打造華麗、特色店面吸客，例如貨櫃風、巴洛克式建築、老宅古蹟改建，或是毋需下車即可點餐的車道型店面，皆會促使買方關注此地的生活圈，增加購屋意願。

除此，有網友認為，「商圈指標是路易莎」、「全聯比較吸引人、比較實用」，曾敬德指出，購屋族想要什麼樣的生活機能，還是端看個人需求，建議可以在買房前仔細評估。